深揭中安民生“以房养老”圈套，受愚800套房，涉案20亿元！

文章起原：北京昊庭律师事务所

作者：吴先森

“中安民生的实际掌握人何声扬失联了。”

3月10日，傍边安民生董事长李佳豪在国贸办事大厅向几百位老年人公布这个新闻的时候，现场一片热闹。他坦承，“何老是我多年的合作伙伴，然则我如今关联不到他。本该在今天到账的钱，也到位不了。”底下又是一片唏嘘。

（何声扬）

李佳豪的说话，朴陋无物，除了“转型”、“升级”等忽悠性的词，看不到任何实质性的解决方案。 一位白叟在走出大厅的时候，神情落寞，喃喃自语：“完了，完了”。

中安民生自称是民政部核准的慈孝特困白叟救助基金会下的以房养老基金会，有红头文件。

中安民生和中国老龄事业成长基金会，老龄健康基金治理..、恩派公益组织三方共建一站式养老办事大厅，前后共计11个大厅，遍布北京各城区。

中国老龄事业成长基金会樊平密斯在中安民生办事大厅办公并指导工作。

中国社会..基金会养老事业成长基金与中安民生成立“关爱失独平生陪同”公益项目。

中安民生董事长李佳豪为中央党校十大养老课题构成员之一。

中安民生..刊印的报纸上，印了好多中安民生的声誉，诸如“全国AAA级养老办事机构”、“2014-2015中国最佳金融办事..”、“中国财富治理行业最具竞争力领军品牌”……

（中安民生的宣传资料）

中安民生全称北京中安民生资产治理有限公司，还有一个中安民生养老办事有限公司，法定代表人都是李佳豪。但公司员工认为，何声扬才是老板，因为凡有大事，李佳豪都是向何声扬请示报告，尤其是涉及财务方面。

何声扬平时郑重、低调，不显山露珠，却在公司拥有比李佳豪更大的权力。公司各部门、担保公司或买卖交游公司首要负责人，都是何总亲信或亲戚。何总一失联，这些人也跟着失联了。

有人去找中安民生的“主管部门”民政部，究竟发现了乌龙。

在中安民生成立之前，民政部批复慈孝特困白叟救助基金会设立挂号。慈孝特困白叟救助基金会是我国第一个由民政部主管、专门为失独白叟办事的全国性非公募基金会，该基金会的申请、挂号和成立都跟中安民生无关。

2014年10月16日，中安民生资产治理有限公司申请设立民政部慈孝特困白叟救助基金会以房养老基金，文件编号中安[2014]函呈字007号。

2014年11月12日，慈孝特困白叟救助基金会批复赞成设立民政部慈孝特困白叟救助基金会以房养老基金，文件编号民基函[2014]7号。北京中安民生资产治理有限公司成立慈孝特困白叟救助基金会以房养老基金治理..，开展以房理财买卖。

但在2015年11月，民政部经查询透露从未授权、托付或核准任何单元单子（小我）开展此项运动，也从未接管过任何单元单子（小我）提出设立以房养老基金的申请，该项运动与民政部无任何干系。

2016年8月15日，民政部作出行政惩罚，慈孝特困白叟救助基金会存在开展子虚公益项目、超出章程划定的宗旨和公益运动的买卖局限开展运动，在编制财务管帐申报中弄虚作假等违法行为，涉及款子两千多万元。民政部依法对该会做出撤销挂号的行政惩罚，对本案中有关人员涉嫌违法犯罪的线索材料，将移送公安机关依法查处。

2018年6月19日，该基金会理事长韩学臣因集资诈骗、职务侵占罪被终审判无期徒刑，褫夺政治权力终身，并处充公小我悉数产业。

皮之不存，毛将焉附？慈孝特困白叟救助基金会被取缔了，自称其二级基金的以房养老基金还会存在吗？

中安民生有一个非常特别的部门，叫金融渠道部。这个部门是何声扬亲手组建的，张喆曾经负责过这个部门，但在客岁11月，张喆从公司脱离了，还带走了所有关于他的资料，包罗身份证复印件。在中安民生资金链断了之后，金融部的工作人员大部门都失联了。

（中安民生法定代表人李佳豪在宣讲）

这个圈套就是以中安民生的金融渠道部为关联纽带的，金融专员一方面负责寻找社会出资人，一方面负责寻找有房产的乞贷人。他们经由中央人或许渠道，找到了一批出资人，包罗小贷公司、小型典当行、小型银行、小型信任公司，以及职业放贷人。为什么都是“小型”，因为大的金融机构审查很严，基本不做这种放贷买卖。

这批出资人把钱直接借给了中安民生找来的乞贷人，乞贷人是从有房产的老年人中物色的。他们被中安民生宣传的“以房养老”项目吸引，被中安民生的子虚承诺欺骗，当了出资人和金融渠道部的“肉鸡”。

中安民生经由天花乱坠的介绍，让老年人相信“以房养老”是在贯彻国度政策，是有保障的社会..，只需典质本身的房产，就能够每个月拿到养老金。就如许欺骗老年人与出资人签署了《乞贷和谈》，以小我名义向各类小贷公司、银行、典当行、信任公司、小我乞贷，以典质本身的房产作为乞贷的担保。

签署合同时，买卖员把早已预备好的合同让白叟们直接签署，不注释合同条目，不让看合同主文内容，让他们一直地签字、按手印。签完今后，这些乞贷和谈、典质合同都被就地收走，好多乞贷人基本就不知道《乞贷和谈》的内容。

中安民生的买卖员注释说，《乞贷和谈》只是名义上的，不需要他们还款，所以原件也没需要给他们。为了让他们彻底宁神地签字，还贴心地预备了几份合同，以解白叟的后顾之忧。

首先是《代还和谈》，商定老年人签的《乞贷和谈》中的金额，悉数由中安民生来还，不需要老年人承担还款义务，但这份和谈中并没有出资人的签名。

然后，他们拿走了买卖员们带着老年人去银行新创办的银行卡和U顿、支出暗码，以便出资人的钱一到账，就能够直接转走。为此，他们预备了一份雷同于理财合同的所谓《养老办事和谈》，商定借到的这些钱，投入中安民生..，由中安民生每月直接给老年人固定的养老金，年化收益大约6%。

为了做得更像那么回事，他们还预备了一份《担保和谈》，商定若是中安民生还不上钱，会由第三方的投资担保公司承担还款义务。白叟们一看，有《代还和谈》和《担保和谈》双保险，房产的平安性无忧啊。

每个月的固准时间，出资人会收到中安民生经由把握在公司手中的白叟们的银行卡打出的利息，年化在12%-24%之间。白叟们作为名义上的乞贷人，手中的银行卡却只会收到低收益的养老金。这两部门利息支出，都是由中安民生承担，总用资成本为20%-30%。若是加..人和渠道的费用，实际成本或者更高。

在当下的经济情况下，任何实体企业，都没有法子承受如斯高的用资成本，除非是用后背客户的本金，支出前面客户的利息，酿成一个赤裸裸的资金盘。若是是资金般游戏，那么崩盘只是时间日夕的问题，哪天吸引新客户的节奏放缓了，资金链就断了。

老年人对此完全蒙在鼓里。他们手上只有中安民生给他们的《养老办事和谈》等几份合同，却没有关系更为重大的《乞贷和谈》。他们无邪地认为，既然中安民生用了钱，他们承诺代为还款，代付利息，天然不会动他们的房子。

他们固然是名义上的乞贷人，实际上却并没有占有过那笔乞贷，乞贷只在他们的银行卡上躺了几分钟，就被转走了。在正常的乞贷关系中，任何人都弗成能从出资人那边以2分利去借来，再以半分利借出去，这意味着天天都在做赔本生意。

所以这个乞贷和谈，基本就不是这些老年人的真实意图，但他们却被诳骗签下乞贷和谈，典质合同，甚至有好多人被带去公证处做了付与强制执行的公证文书。他们完全没有意识到，一旦中安民生还不上钱，那么或者本身就成为直接的债务人，本身的房产会被拍卖。

那份担保合同，事后被证实也是一个圈套，因为担保公司是中安民生成立的，并且是一个空壳公司，..资源5亿基本没有到账。你让他本身担保本身的债务，不是空口说吗？

2018年11月，中安民生的资金链显现了重要，显现了一些出资人的款子不经中转，直接进入中安民生高管小我账户的情形。

2018年12月，中安民生起头拖欠员工工资，并重振旗鼓地组织拓展新客户的运动，他们亟待更多的客户来缓解资金压力。后期，中安民生向出资人承诺的利息更高，也更疯狂了。只要有人接盘，总能缓解崩盘的时间。

而原定12月26日收取的养老金，一向到2019年1月4日才拨付下来，延期了整整一个多礼拜。有些房产客户略感不安，但几乎没有房产客户意识到，风暴已经在路上。

（左为李佳豪，右为何声扬）

2019年1月26日，本该发放养老金的日子，所有的房产客户却没有收到，并且此后今后，连出资人的利息也彻底断供了。出资人收到最后一笔利息是2019年1月27日。

矛盾集中在2019年2月下旬爆发了。因为出资人没有收到利息，起头向这些老年乞贷人催款。白叟们倏忽发现，本身要承担巨额的利息，纷纷打德律给本身的买卖员，要求公司持续给付利息。买卖员按照公司的统一说辞，要求乞贷人本身先垫付利息，比及公司回款再给人人兑付。一些被出资人逼得急了的乞贷人，不得不本身垫付了利息。本身每个月收一万块钱的利息，却要垫付人家两三万，他们慌得不成。

到了3月，不少房产客户反映，出资人经由德律追债，逼债，甚至上门骚扰，闹得不得安谧。有的出资人雇佣了讨帐公司，折腾得老年人全家不得安谧，最过度的，在门口摆上了挽联。微信上得知，一位叫马玉涛的乞贷人，其公公因为不胜出资人的持续骚扰，脑溢血作古。

各种压力下，房产客户分成了两派。一些被洗脑严重的老年人，持续“联结”在李佳豪周边，寄进展于公司的升级转型，他们相信李佳豪会率领公司走出逆境，帮他们还钱。一些逐渐清醒的老年人，则自发构成了“守卫房产”微信群，他们果断主张报案，认为这是诈骗。

直到3月10日李佳豪的讲话，让好多人彻底死了心，公司承诺的到款没有踪影。不少受害人起头去旭日经侦、海淀经侦报案，经侦大队陆续放置报案人做了笔录。

今朝，在微信群里主张守卫房产并报案的客户已经统计到了400多号。据统计，受害人在北京有大约800人，涉及800多套房产，涉案资金约20亿。此次诈骗与以往P2P等金融圈套分歧的是，它以典质老年人的房产作为最后的占有手段，处理欠好严重影响社会不乱。

（一位白叟在中安民生海淀办事大厅失声痛哭） 

跟着报案人越来越多，公安机关也加速了查询取证的力度，中安民生的一些涉案资料已经被拘留，各区涉案房产今朝正在统计中。

3月24日，中安民生官方微信公家号再次发文，安抚客户，但相信李佳豪的人已经越来越少了。中安民生及其高管涉刑事案件已没有悬念，剩下的，只是定什么罪名的问题。而对于有关部门而言，留在他们眼前的难题，是若何依法珍爱这些受害群众的房子。

就此问题，笔者采访了北京大学、中国人民大学、中国政法大学、中国人民公安大学的部门刑法、刑事诉讼法传授，也与一些来自法院、仲裁委的实务人士进行了商量，今朝对照有代表性的定见是：这是一路“套路贷”的升级版。

受害人在中安民生和出资方的联手下，受骗签下乞贷和谈，乞贷和谈的原件都没有给他们，银行卡也不在他们手上，出资人的钱是经这些受害人的账户立时进入中安民生，所以就算非吸，也是出资人介入非吸，而不是这些受害人，受害人只是转款的对象罢了。

从本案的实际情形剖析，定合同诈骗罪加上集资诈骗罪会更正确一些，并且要把所有的合同，包罗乞贷合同、典质合同、理财合同、担保合同都看作一个整体，目的就是骗老年人的房子。

小贷公司、小型典当行、小型银行，小型信任公司以及社会上的职业放贷人，与中安民生金融渠道部勾通，把老年人当做“肉鸡”，以套路的一系列合同，用正当形式袒护不法目的，最后骗取无辜受害人的房子，达到不法占有财物的目的。

乞贷和谈并不是乞贷人的真实意思透露，应属无效，典质合同也应一并无效。

一位资深司法人士透露，只有认定诈骗，所有的合同才或者归于无效，老年人的房子也才能保住。不然，或者激发猛烈的社会负面影响，也影响老公民对法律为民、司法为民的决心。