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编纂:李爽
审核:刘炜、梁延
香港置地、华润置地和绿城中国持续连结前三甲
日前,中指院发布了2020年1-3月全国房地产企业拿地排行榜,从拿地金额来看,香港置地、华润置地和绿城中国持续连结前三甲。2020年1-3月,香港置地、华润置地和绿城中国凭借前两月优势,持续占有拿地榜前三位。香港置地和绿城中国离别以318亿元和163亿元居第一、三位,拿地金额依旧遥遥领先。华润置地以215亿元的拿地金额位居第二,单月拿地53亿元,示意不俗。
2020年伊始,突发的新冠疫情为各行业均带来必然冲击,部门城市的地盘推出放缓或暂停。受此影响,房地产企业面临发卖承压带来的资金重要,投资拿地也加倍郑重,但此时亦成为部门资金较充实的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企地盘贮备规模与构造对业绩的影响持续加大,新的市场竞争款式正在重塑。
拿地金额TOP10 单元单子:亿元
从拿地金额来看,香港置地、华润置地和绿城中国持续连结前三甲。2020年1-3月,香港置地、华润置地和绿城中国凭借前两月优势,持续占有拿地榜前三位。香港置地和绿城中国离别以318亿元和163亿元居第一、三位,拿地金额依旧遥遥领先。华润置地以215亿元的拿地金额位居第二,单月拿地53亿元,示意不俗。TOP10企业1-3月拿地总额1501亿元,占TOP50企业的41.8%,龙头房企获取地盘资源优势有所削弱。3月,华润置地示意较为凸起,拿地53亿元,离别以33亿元于姑苏和20亿元于沈阳拿地2宗,不乱的拿地节奏奠基了其拿地成就。
3月地盘市场动力不足,房企拿地总体平稳。上月,地盘市场受疫情影响较弱,但履历短暂上升后,3月趋于平稳。1-3月,Top 50房企拿地总额3589亿元,同比下降24.3%;Top100房企拿地总额4555亿元,同比下降20.6%。3月单月拿地TOP50房企拿地总额1218亿元,同比下降38.5%,环比下降28.8%;Top100房企拿地总额1473亿元,同比下降38.8%,环比下降40.6%。
拿地面积TOP10 单元单子:万平方米
从拿地面积来看,绿地控股、新城控股和长春净月投资控股拿地面积位列前三。1-3月,绿地控股以479万平方米跃居榜单第一,新城控股以331万平方米位列第二,持续连结拿地优势。1-3月,拿地面积TOP50房企拿地总面积6802万平方米,同比下降37.5%;拿地面积Top100房企拿地总面积9058万平方米,同比下降32.0%。TOP10房企拿地总面积2658万平方米,占TOP100房企拿地面积的29.3%,拿地规模占对照1-2月根基持平略有下降。具体来看,绿地持续连结稳健拿地节奏,3月离别于合肥、杭州、南宁、商丘、临沂等多城市拿地。个中,20日,绿地于南宁五象南竞得5幅财富用地,标记着绿地控股东盟总部落户中国(广西)自由商业试验区。
从各城市群拿地金额来看,长三角居首,环渤海热度不减。1-3月,长三角TOP10企业拿地金额834亿元,位居四区域首位;环渤海区域紧随厥后,TOP10企业拿地金额达519亿元,热度不减。相较拿地金额,中西部拿地面积以1135万平方米位居四区域首位,显著高于其他三个区域。从城市群拿地企业来看,龙头房企和处所房企等分秋色。绿城、中海、华润置地等龙头企业离别在多区域拿地。相较龙头房企多次位居区域榜单,首开股份、龙光地产等处所房企持续区域深耕,区域品牌影响力持续展现。
从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部门城市地盘成交涨幅较大。2020年1-3月,全领土地成交金额TOP10城市总计成交3178亿元,较客岁增进2%;规划建筑面积TOP10城市成交7288万平方米,同比增进19%。个中,北京以673亿元的成交总价位于榜单首位,上海和杭州离别以653亿元和508亿元的成交总额占有榜单第二、三位。规划建筑面积方面,成都以1754万平方米稳居榜首,广州和唐山离别以934万平方米和719万平方米紧随厥后。值得存眷的是,一线城市上海、广州成交金额增速离别为70%、56%,增速显着加速,二线城市成都增幅较大;成交规划建筑面积中占有榜首的成都较客岁同期增进88%,唐山、潍坊增进幅度较大,离别增进了185%、159%。
全国性品牌房企拿地优势显著,计谋结构一二线城市。全国性品牌房企绿城中国、招商蛇口和中骏集体依托资金、资源等优势,离别拿下北京、成都和福州1-3月拿地总额冠军,拿地优势显著。中海地产离别显现在北京和上海两个一线城市1-3月拿地总额TOP10榜单中,在多个城市齐发力,与企业的计谋结构相契合。首开、旭辉和龙湖均显现在两个城市1-3月拿地总额TOP10榜单中,计谋性结构显着。
从全国室庐用地成交总价TOP10来看,3月份入榜地块首要集中于二线城市。入榜地块中,二线城市入榜7宗地块,占2020年3月全国室庐用地成交总价TOP10总额的66.25%。个中,金华市稠城街道,南门街西侧,稠州中路北侧地块以总价43亿元摘得榜首,楼面均价14123元/平方米。值得存眷的是,郑州市白沙园区云溪北路南、翠晖路东、秀中路北、东科路西地块为排行榜中楼面价最高地块,楼面均价43139元/平方米。此外,广州、东莞各有1宗地块入榜。
从拿区域域来看,3月份入榜大地块首要集中于长三角区域。入榜地块中,长三角区域入榜6宗地块,占2020年3月全国室庐用地成交总价TOP10总额的62.15%。个中,姑苏、合肥各有2宗地块入榜,金华、杭州各有1宗地块入榜。
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