买了一楼带小院的房子，太后悔……

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买个一楼带小院的户型，有人住得诗情画意，逍遥安闲。有人却碰到高空抛物、蚊虫多、潮湿、采光欠好，甚至被..等一系列糟心的事，甚是心凉呀！

那究竟一楼的小院哪些能买，哪些不克买，买了今后要如何设计呢？今天我们就来科普一下！

有些斥地商所承诺

买房送院子

或者并不存在

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买一楼房子的人，其实大多都是为花圃小院买单的。所以必然要注重这个院子的产权问题。

1、若是院子有产权，房产证上的户型图里包含院子，如许的房子最好，你花钱买了就是你的。

2、若是院子没有产权，斥地商承诺买一楼送院子，并自动帮你围起来，或基本没有围栏。这种院子大多属于全体业主的绿化用地，斥地商违规出售。这种院子必然要在购房合同中注明使用权，不然后期或者被..。

一样小高层（7-18层）一楼的院子，有些是有产权的。高层室庐一楼的院子，有产权的情形还对照少，所以建议优先选择有产权的小高层（碰到高空抛物的情形也少点）。

优先选择朝南的户型

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若是一楼小院被前面的高层遮挡，或楼间距很窄，小院采光差。更轻易变得阴晦潮湿，滋长蚊虫。

所以在选购的时候，必然要避开那些采光欠好的户型。尽量选择前面没遮挡，小院朝南的院落。

避开噪音地段

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一楼是整栋楼的必经之地，也最轻易听到其他处所的噪音，所以，在选楼房的时候要考查一下四周的情况，必然要避免小区地下车库的进口，以及交通骨干道等情况，不然天天听着各类噪音，睡觉都成问题。

看是否有架空层

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若是一楼有架空层或许带地下车库，防潮办法做得会对照好，能在必然水平上避免潮湿，这种房型能够宁神购置。

此外，最悦目一下楼房的总规划图。看看是否挨着化粪池、水泵房、变电房等危险位置，挨着这种处所的小院建议慎重购置。

如何设计才悦目？

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一楼房子最显着的毛病，就是私密性和平安性都对照弱。

针对这一特点，最好在院子周边加建护栏，在护栏下莳植一些低矮灌木（如密植玫瑰、绣线菊、女贞等）与攀爬植物（如登山虎、三角梅、藤本月季、珊瑚藤、铁线莲、红木香等），也能够种些竹子作为自然的屏障。

户外灯具一样使用防水防潮的地面草坪灯，墙面壁灯，或廊架屋檐的吊灯。这个灯光设计在最初建天井的时候就要确定好，然后和室内一路布线。

花草树木在光的衬托下，呈现出分歧的条理感，演绎出大天然的微妙。

注：本文转自收集，版权归原作者所有。

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