你说,仁恒什么血统

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问一个哲学问题:什么是品质
[原创文章:www.ii77.com]
或许说一个项目若何对别传递本身有品质的概念

似乎尺度只有一个,就是我们花了几多钱,用了什么样的品牌,业内业外似乎都杀青了统一的共识

然则这个共识就是对的么

对于这一点,我似乎很难说如许的判断是纰谬的,然则总感觉有点怪怪的
[转载出处:www.ii77.com]
却也不知道怎么往返答

一个机缘巧合,让我似乎对这个问题似乎有了一个清楚的谜底,来自仁恒的一套很老很老的房子

今日分享歌曲,来自我年青年头时候的独一韩流HOT的一首慢歌《天长地久



先交卸一下配景

这个机缘巧合就是我一个住仁恒的同伙比来刚好要搬迁,搬迁完成之后他邀请我去他那边看看

这是仁恒在上海长宁的仁恒河畔花圃

这个项目在整个上海来说应该算是有口皆碑的一个项目了

个中一个稀奇之处就在于整体的围合式的排布

其实从鸟瞰图来看人人就能知道和一样项目的分歧,整个围合式的排布之后使得整个区域内部营造出一块超等大的花圃

然则今天我们不说绿化,想和人人说说室内精装修这一块

项目斥地阶段是2003年到2005年,整体是在2006年前后交付的一个小区。到今朝为止满打满算已经十五年了

从房龄来讲绝对不是一个新小区

甚至还有点老

然则这倒是一个精装修的小区

那时候的上海几乎没有太多精装修的项目,偶有的几个项目也是斥地商试探性的装修,对于仁恒来说也是如斯

我的同伙是一手房阶段就买了,也就是斥地商交房之后他就一向住在里面,这么多年了也没有二次装修

所以我想和人人聊的是,穿越过15年市场周期的精装修房子,履历了这么漫长的一段折旧期后,如今呈如今我们眼前的,会是一个什么样的场景

人人看的时候必然要记得几个前提

第一后背看到的这一切都是15年前做的

第二我们看到的不是一套空关着没用过的房子,也不是样板房,而是小区一千多套房子中随便一套已经住了十五年的二手房

明确这两个前提,让我们来看看究竟看到什么样的场景


01
从哪里起头说起呢

先从进口的大门起头说起吧

这就是当初仁恒交付的门

其实整个面板岂论是从光泽照样纹理来看,今朝都照样调养的对照好,整个门框和门套的光彩也是用了对照平坦的原木色

并且谁人时候就用了电子暗码锁,这个绝对就算是意识领先了

要知道暗码锁这件事是比来3年才在市场上风行起来了,十五年前的仁恒一起头就这么做,某种水平上就是把这个小区真正往国际化的尺度去打造的

但这还不是我想说的

我想说的照样这张图

照样这张图

人人细心看有什么分歧

细心看看

其实很主要的一点,就是仁恒特意的在门框两侧和顶部都留了一点空间,这一点空间的感化是什么

列位能够猜一猜


是的

贴对联

列位不要感觉新鲜,我甚至敢拍胸脯和人人说,今朝为止,哪怕在上海,哪怕是到如今,90%的交付小区是没有处所给你贴对联的

几乎所有的斥地商都为了选择让本身的门面加倍魄力,进口选用的子母门、装甲门、双开门……,清一色都把本身的门做到尽或者的大

所以门框顶住天花板,门框尽或者多半是标配

这么做有错么,似乎没有

这么做在营销阶段更魄力么,那绝对是魄力

再加上关于各类门的品牌故事,必然是一个很尺度的营销话术

然则我们是否想过,当我们过年的时候,我们的传统,我们的习俗,是不是在门口没有处所能够贴一对对联

我几乎能够想象过年前后一个男生拿着对联站在本身家门口前面的难过

这种小概率事件在这种特别的时间点里的情绪就会充裕的放大

这不带来任何成本,不影响任何的设计,自己或者就是一点点的小心思,然则或者好多企业内部就没有这么一点点的小心思

是的,小心思

这是我看了整个仁恒硬装时候的最大感触

我带人人把门打开来看看


02
其实从如今的模样来看,能够说远超乎我的想象了

这是用了十五年的地板,不带任何滤镜的拍摄

地板的光泽亮到甚至能够反射阳光。的确是太惊人了,完全看不出这已经用了十五年

若是你感觉那是光线结果那么换个角度看看

其实也是一般的结果,整洁如斯,亮光如新

然后我细心看了几个边缘的处所,你能够看到

岂论是和阳台区域的过渡部门

照样转角和踢脚线的跟尾部门,整体的状况都稀奇好,没有翘边或许磨损的情形

什么最诛心,细节最诛心

包罗室内空间若何整体有倾斜

整个地板的铺设照样沿袭排布沿着墙体直线的模式来做

然后在区域的交汇处做跟尾,从而包管每一个室内的地板铺设都是朴直的

这种工艺的颗粒感能够说做的很细很细了

此外我稀奇想和人人强调的是一个元素

就是室内的卧室门,少少有斥地商会在这个处所花心思

然则我们来看仁恒的这扇门

卧室门的门锁,也同样用了进口的品牌,这也导致这么多年了这个门锁照样很顺滑的能够使用

底部门吸的部门用了这种隐藏式,平常不轻易伤到脚指头

除此之外还有两个细节,人人也能够对比下本身的房子

一个是这个处所

仁恒在门钉的处所四个孔打了钉子

什么,很正常

人人若是是本身的房子能够去看一下,岂论是本身弄的照样买的精装修的房子,卧室门这个处所的钉子

固然留有四个孔,然则好多时候工程队为了省力,都邑选择只打三个就完事

对于工程队来说一套房子或者有四五扇室内门,每扇门都有三个这个处所,整体来看一个小区或者就有上万个如许的门钉,他们省掉一个处所,用户不注重,然则他们就节约了不少的人力成本

或许三个能够用,甚至能够说没问题,然则不是有或者用久了之后就会坏呢

此外在每扇卧室门的底部我看到了这个器材

很新鲜,这个凸起来的器材是干嘛用的

当我把门整个关上的时候才发现,这本来就是一个防风条,当卧室门关上的时候,底部就会显现一个防风条,让整个室内空间的密闭性对照好

也因为有这些细节的存在,卧室和客堂之间的整体隔音结果也会更好

什么是细节,或者这些就是

今朝看到的所有器材都不是品牌或许价钱能够权衡的,也不是今朝主流斥地商会强化本身在做的器材

然则仁恒就这么做了,并且是在十五年前,这么一以贯之的做了下来


03
对峙下来的或者还不只是细节,或许还有仁恒对国际化社区理念的懂得

给人人看看厨房和卫生间,这个几乎是所有斥地商做精装修时候重金会砸的处所,仁恒是怎么做的

首先品牌必然不会是差的

仁恒河畔花圃厨房灶具悉数用的是smeg的品牌,包罗灶台、油烟机、烤箱等元素都做了

包罗灶台人人看到已经是非常国际化的四灶台模式

台盆用的是内嵌的一体化的陶瓷台盆,和整个台面完整的融合在了一路

卫浴整体的花洒龙头用的是grohe高仪的品牌

马桶用的是科勒的品牌(细心的你或者会看到马桶边上还安装了德律线接口)

这些所有的品牌放在如今来看也是顶级的品牌了

后来和物业沟通,这些设备除了品牌是国际品牌,因为当初供给链的原因,所有的设备都是直接从国外制品买回来再安装上的

这或者也是这些设备到今朝为止来看依然运转精巧的原因

我们说这些器材如今来看稀奇么,其实也还好,究竟时代的提高整体把厨房和卫生间都智能化和科技化武装到极致了

包罗整个社区好多环节也的确跟不上这个时代

好比那时候没想到冰箱能够双开门,所以一体化厨房之后留给冰箱的空间是对照小的,只能装单开门
好比谁人时候没想到如今还能够有全电动车,所以地下车库今朝没有法子安装充电桩
还包罗谁人时候的审美和如今也有点不太一般,所以如今我们来看整个装修的色调照样偏深的
……

这些器材我们细心去看依然能够看到陈迹,究竟时代的力量实在是太大了

然则我们依然看到一些有趣的点,好比说这个

在室内经常会看到在一些处所留有插座:厨房的顶部、卫生间的边边甚至一些其他的角落

这些器材其实在当初交付的时候或者没有设备需要,然则这其实也为后续家庭的升级包罗设备的设计预留了空间

简洁来说哪怕十年后你想要在厨房装一个凉霸,你好歹也有插座能够插

这或者就是仁恒对于一套室庐的想象

他或者不太能预见到将来的房地产会发生什么,然则它会在根蒂举措上给如许的转变留有或者

一套房子能够住多久,或者除了面积以及家庭构造的转变,或许也有或者就是房子能不克承载的起这些需求转变决意的

都说仁恒河畔花圃的二手抛盘率极低,好多人对他的解读放在物业或许绿化上

其实我认为恰是在装修维度为将来转变留有了充沛多的“根蒂举措”,所以才让这么多有目光的人在这里留了下来

这或许才是国际化社区的素质和真谛


04
好,最后要和人人说说什么

或者也是无数楼书用烂的一个词:人道化

我们也来看看仁恒是怎么做的,我就举一个例子吧,也是我稀奇稀奇想给好多斥地商的建议

我看到仁恒厨房的冰箱位置的插座口是如许的

左边的白边就是冰箱,也就是说冰箱后背的插座仁恒不是做在冰箱的后背的

而是侧边

这么做什么意义,人人想想

属意过生活的人或者会发现,有些人家里的冰箱放在精装修的厨房内老是会凸出一些来

人人有没有想过为什么

就是因为当初固然整体的进深尺寸测算好了,然则因为背后有插座的存在,从而导致后背有20公分怎么都推不进去

就是因为插座堵住了这最后20公分,所以冰箱就会很突兀的凸在皮相

而只要把插座放在侧边就很好,因为对于冰箱区域自己就需要预留一些散热空间,这个区域放插座,就能够很好的解决这个问题

照样那句话,什么是细节,这些就是细节,所有的同业都想一想,这些器材我们有没有想过

不是钱的事情,也不是难度的事情,是我们有没有想过的事情

恰是因为这一些些的细节叠加,从而让整个室内涵十五年的时间里都调养的稀奇好

所有的门窗岂论是气密性和使用性都稀奇好,尔后面业主本身加装的防蚊窗纱,在时间的沉淀中就已经起头褪色生锈

这一些对比在此时此刻显得稀奇显着


05
其实时至今日,在如今的行业模式下,我们依然没有法子包管我们买到的房子将来的产物力究竟若何

恰是因为如斯,楼市在产物模块进入了诡异的装备角逐的模式

一个龙头有多贵,一套设备有多好,一个电器来自哪个国度……如许的营销话术习以为常,清一色的房企也用如许的体式来证实本身的产物能力

然则我们是否真的想过,口碑这个器材真的是如许形成的么,或许业主热爱的房子,剔除房产自己的房子部门,究竟是什么

好的地段,出来的就是豪宅了?

花了充沛的钱,就能做出豪宅了?

斥地商说本身是豪宅了,客户就感觉是豪宅了?

很新鲜,仁恒似乎从来不说本身的房子是豪宅,然则倒是最有产物力标签的斥地商了

这又是为什么

若是必然要给一个注释,或者一个点或许能够解说

我走进卫生间,在台盆下面柜子打开一看

一个锃而发亮的下水管道

一个我们家常便饭必然会藏污纳垢,潮湿发霉,管道生锈的台下柜

打开之后看到的是锃而发亮的下水管道和整洁干爽的区域空间

一些别人感觉家常便饭眼不见为净的处所,仁恒也是家常便饭用本身的尺度来看待

这应该就是一套用了十五年的老房子折射出来的高光时刻了

若是必然要说有什么血统的器材
也许这些就是血统

以上为正文,来自真叫卢俊

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