lpr利率和公积金贷款有联系吗？公积金贷款利率受何影响

2020-04-07 21:50:56

　　lpr利率和公积金贷款有联系吗？以下是南方财富网小编整理的相关资料仅供参考。 [原文来自：www.ii77.com]

　　1、LPR利率影响公积金贷款吗？ [原创文章：www.ii77.com]

　　原则上来看，LPR利率当前对新商品房有影响，在2020年3月1日后影响存量商品房。

　　至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

　　不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。

　　2、公积金贷款利率受何影响？

　　1）央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同;

　　2）个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。

　　3）房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。