杭州多个商品房外墙脱落,反复修补像狗皮膏药!购房者怒了:品质还不如安置房!

近日,有读者爆料,自己所居住的小区外墙一直往下掉,甚至砸到了楼下停的车子。

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杭州多个商品房外墙脱落,反复修补像狗皮膏药!购房者怒了:品质还不如安置房!

郡望府外墙


事实上,近年来杭州各个商品房小区的外墙脱落现象屡见不鲜。


本报去年曾报道过位于勾庄的奥克斯缔逸城,以及位于萧山的得力郡望府刚交付外墙就脱落成“狗皮膏药”的情况。


有网友感慨,这些商品房甚至不如安置房


商品房外墙脱落频发

开发商却称是正常现象?



读者爆料的小区是位于下沙6号大街上的四季名门城市公寓,近日来外墙不断掉落。


记者来到现场,发现小区入口处靠近楼幢的地面已经拉起了红线,并在入口处墙上张贴了上有墙砖掉落,请注意安全的字样


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四季名门小区入口


据悉,四季名门的建筑年代为2010年,一位小区的居民表示,自己是刚入住,但从邻居那听说外墙上的墙砖掉落已有很长一段时间,且有人停在楼下的车也被砸到了。


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四季名门外墙脱落


记者环顾四周,发现四季名门的外墙是由小墙砖铺设,1号楼的外墙已有多处掉落,有些已经进行了修补,但痕迹明显。


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四季名门外墙修补痕迹


无独有偶,位于萧山的名人世家已经交付3年,小区高层都有外墙修补的情况,其中21号楼和22号楼特别明显。


在22号楼3单元楼下,记者遇到正在带孙子遛弯的胡大伯。他已经入住快3年了,从入住以来,外墙的小墙砖就有脱落的现象。“一直有掉下来,有时候还是晚上,很不安全。”


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名人世家脱落的外墙已砸碎单元入户门上方玻璃


虽然现在没有砸伤人事件的发生,但是小区也没有在楼下出示警示牌或者防护措施。记者发现单元楼大门上面的钢化玻璃有好几块已经被砸碎,修补外墙的升降装置就摆在路边。


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名人世家楼下修补外墙的升降装置


 “开发商的保修期有8年,现在已经快3年了,外墙还是不断地掉,以后也不知道怎么办。”胡大伯很是担忧。


此外,记者发现下沙江滨的宋都晨光国际外墙也打满了补丁。


据悉,宋都晨光国际建成于2013年,而从2016年起,就不断有外墙开始脱落。“一开始我们也找过开发商,开发商说因为日晒雨淋,真石漆的外墙掉落是正常的现象。”业主王先生表示。


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宋都晨光国际外墙明显修补痕迹


“几乎每一幢都掉,开发商修修补补也很多年了。”小区的几位业主表示,尽管掉了的地方已经修补好了,但仔细看外墙仍有一些地方疑似空鼓、隆起的地方,估计不久以后也会掉落。


同样是日晒雨淋交付多年

安置房外墙却完好无损



杭州安置房中,标杆项目就是位于闸弄口的紫薇公寓。紫薇公寓于2010年交付,是浙江省第一个获得钱江杯的安置房项目。


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紫薇公寓小区全景


走进紫薇公寓,不管是建筑立面,还是小区绿化,都能感受到浓浓的品质感。


楼下正在散步的小区居民告诉记者,交付8年以来,小区外墙不仅从来没有发生过脱落的情况,且通过物业的日常维护,外墙至今都看上去非常新。


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紫薇公寓外墙


此外, 2015年交付的普福家园,也是优质安置房的代表。无论是绿化景观、外墙,都要优于周边不少商品房。


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普福家园北入口


对于外墙脱落的现象,普福家园业主黄女士有些不敢相信:“我没有碰到过,以前住的80年代的老小区也不掉。现在都是高层,要是外墙脱落了该有多危险啊?”


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普福家园外墙


而位于绍兴路的三塘人家,相比起打满补丁的商品房,也要优质很多。三塘人家于2012年交付入驻。尽管小区不大,但是小区的整体环境都不错。


小区业主纷纷表示,尽管是安置房,但三塘人家的房屋品质都过硬,也没见过外墙脱落的现象。


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三塘人家外墙


外墙脱落的小区都不正常

专家:多半是施工不到位



针对众多小区外墙脱落的现象,杭州某知名工装企业有关负责人表示,都是不正常的现象。


“如果使用合格的材料以及工艺来进行外墙铺设,一般来说即使过去多年也不会发生脱落的情况。”该负责人解释,如果脱落的只是零星的一两块,那可能是施工时的误差所致,属于正常范围内。而在极端天气以外的情况下,大面积且长时间不断地脱落,则都有问题。


绿城装修管家资深专家赵海丹表示,一般来说,材料的耐久性不够或者施工时工人偷懒,工艺不到位,都会导致外墙渗水或脱落。


绿城装饰的有关负责人告诉记者,在绿城的项目施工时,连电梯间等公共区域的墙砖都不允许有脱落的现象发生,更不用说外墙这样的存在安全隐患的区域。


来源: 钱报杭州房产吴佳怡、李毅恒、楼肖桑

值班编辑:祝旸彤


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