房贷利率连涨21个月,刚需族还能上车吗?

最近,听说楼市降温了,很多地方的楼盘价格直跌。在这样的环境下,中国房贷市场有何新变化呢?据统计,9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%,这是自2017年1月份以来,连续第21个月上涨了。 [转载出处:www.ii77.com]

在房贷利率连涨之下,对于刚需而言,压力明显增大。以最新首套房贷利率5.69%为例,贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,要比去年同期多还11万元利息。 [原文来自:www.ii77.com]

房贷利率连涨21个月,刚需族还能上车吗?

在这样的大环境下,刚需族应该怎么办呢?到底该不该买房呢?

刚需族该不该买房?

利率上浮一方面是随行就市,需求过多,价高者得;更主要的是,跟随宏观调控政策,希望能抑制住投机需求。但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

不过,在理财师看来,能买得起还是买吧!

大家买房子,不仅是因为要有个能为你遮风避雨的地方,关键这也代表了一个人的社会地位和尊严。比如,当人家问你住哪的时候,城中村和市区豪宅哪个更有尊严,就不用我多说了吧。

进一步来说,刚需族如果不买房子的话,那么每个月的存款用来干什么呢?存银行吃利息吗?

别逗了,如果那样可以走向人生巅峰的话,那么60后、70后这一代人早个个都是人生赢家了。

房贷利率连涨21个月,刚需族还能上车吗?

刚需族的出路在哪?

房贷利率上调是为了打击投机炒房者,降低杠杆的好方法。可以有效抑制房价,可以是炒房团退出市场。那么,首套房贷款利率连涨21个月,刚需族的出路在哪呢?

一是可以选择到鼓励人才落户的城市购买属于自己的房产,一般来说这些城市都是二三线城市,政策上基本都是全面放开的,对购房者是有利的。

二是购房时尽量使用公积金贷款,公积金的贷款利息相对于商业银行贷款的利息较低,使用公积金贷款的话利息会低,可以减少还贷压力。

三是提倡购买共有产权房,本身价格较低,加上公积金组合贷款,可以有效减缓压力。

四是选交通方便,性价比高的房源。随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。

房贷利率连涨21个月,刚需族还能上车吗?

在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

全国首套房贷款利率在连涨,对刚需族来说确实很有压力,但未来市场政策的走向如何,谁也说不准,所以,对刚需族来说,买还是不买,还是根据自己的经济实力与需求程度去定夺吧。


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房贷利率连涨21个月,刚需族还能上车吗?

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