..移民、买房的坑实在太多了！来日一年总结

9月，是明天本整一年的日子。

今早又翻出当初这篇文章，思路一阵触动……

我们为什么移居..？拖家带口从西安移居..的真实故事

[原创文章：www.ii77.com]

我在想，这一年里，我们有哪些履历值得跟人人分享？

蓝天白云，健康的食品 ，..社会的秩序感，其实差不多三个月后就没了感受；

儿子学校各类让我们信服的细节，..社会处事的人道化，也正在习认为常；

唯独太太在..怀孕到生产，以及小女每一天的转变，却还能历历在目……

..剖腹产全记录（日中破费对比）

但说起对人人最有效，最有价格的履历，我想就是我们亲自履历和据说的各类坑了，包含在移民，买房，租房，申请永住等各方面。

在..，甚至你能够扩大局限说在整个国外，“中国人帮中国人是事实，但中国人坑中国人也不是什么机要！”，比来甚至还听同伙说，一次有..人问他：你们中国工资何骗中国人啊？ [原文来自：www.ii77.com]

曩昔一年，我从..媒体上看到好些不单彩的事，都是中国人干的：

中国人在大阪荣华街卖假包，被拘系
中国人售卖伪造在留卡，被拘系
中国人租人家房子，没付房租就倏忽消散，或许脱离时把人家房子搞的无从下脚，如许的例子就更多了
……

华人圈鱼龙混同，其实早就声名在外，但被坑的事件却还在屡屡上演，为什么？

因为你不懂日语，不懂本地司法，出了事不知道该如何处理才合适，等等各类信息纰谬称，加上你还挂念你全家的签证……这些都使得你不得不往华人圈里钻，并且吃亏了大多忍气吞声。

这两天读《圣经》以弗所书第5章，这几节稀奇有感想：

行在光亮里，
不坑人，是国外有良知中国人应守的底线，
然则唯有发作声，讲出你履历的各类坑，才能真正匡助那些预备来的中国人，匡助他们少走点弯路，少踩点坑。

今天我们就先总结本身的，也进展人人能勇敢留言，我们一路将这些坑都挖出来，匡助更多人。

签证的坑：

1，最大的坑就是作假。请万万不要自动，也不要被任何人指使，为任何目的，在你的小我信息上作假。老实，在..是天大的事。

2，信息没留底的坑。首先频频核查信息是否正确，其次行政书士给入管局提交的所有信息，请找行政书士要，自动留底。因为，任何一次更新，若是提交的信息跟之前的有收支，都不是小问题。

3，办签证妄想廉价，当然不是说廉价的都是坑，好多收费高的也或者隐藏着坑。焦点是，不要单单看价钱就下结论，必然要细聊，体味对方的人品，专业度，然后对比具体办事内容。

一样廉价的有以下几种情形：

一是，行政书士是初出茅庐的，经验少，拿你练手。

二是，办事内容自己就少。这种的，行政书士是..人的居多。好比，..公司必需的提议人需要你找，租房本身搞定，租房需要的包管人也不帮你供应，公司刻章也不包含，登录..后公司若何合理避税，以及生活上的各项事情也没包含。

三是，用廉价的签证打点费用锁定你，然后在卖房上狠赚你。

4，买房送签证的坑。多买几套房，就免费送经营治理签证，甚至送工作签。碰到这种的你必然要算下账：你办签证花多钱，你买的房比市场价贵了几多？羊毛必然出在羊身上，妄想小廉价的往往吃大亏。

5，不以续签为目的的下签。..不是移民国度，通俗经营治理签证需要达到必然的前提才能成功续签。靠谱负责任的，在规划你的..领业时，都邑考虑将来续签问题。那些吞吞吐吐说有法子，然则就不敷陈你的，要小心。

6，挂职的坑。不是真实工作，但外观看起来跟真实工作一模一般，这种的，风险是多方面的。好比，挂职公司经营不善了，公司老板违法了，惹老板生气了……都或者影响你的签证。

7，碰到唯利是图的。你的存款只有几十万人民币，也没有不乱的收入起原，还使劲忽悠你明天本，那你必然是碰到了只为..，不管你全家死活的人了。

下面是超哥说移民微信交流群，就是想解决信息纰谬称，教人人避免被坑的，感觉有效的能够加下。

适合对象：筹算经由在..设立公司及创业（打点经营治理签证）移居..，但对此有各类疑虑和不领略，担心被坑的。

享受办事：

a 周一到周五，天天分享..疫情进展、收支境最新政策、政经等实用资讯

b 经营治理签证整个申请流程的透亮讲解
c 打点过程中或者被坑/有坑的环节介绍
d 经营治理签证的各类疑问解答

若何加群：加下面超哥小我微信，微信支出平均一天1块钱，1年365元的会费，然后拉你进群。（不想不良目的人进入，加上天天分享有工作量，所以收点费，提高点门槛。）

租房的坑：

8，初明天本，首先面临的是租房。一起头不知道，认为只能找中介，租房要交中介费、包管会社费、礼金、押金等等，一样加起来是月租的3-5倍。后来，在公园溜娃碰到过来人，才知道..有UR团地房，只收押金，没有中介费礼金等。若是你一起头只是过渡，那租UR房子非常划算。那些说UR房子里住的人鱼龙混同，劝你不要住的，要么是中介要赚你钱，要么是道听途说。鱼龙混同是针对..人说的，但若是跟国内比，你会感觉这里进出的人本质照样很高的。

9，租房的礼金、中介费、押金，照样能够砍价的。碰着过两位同伙，租房子，房主是..人，也砍成功了。不要听网上说，在..不克砍价，当然大多数时候是不克砍的。

10，租房押金的坑。租到房子后，我们中国人都邑诧异，..的房子交到你手里的时候，实在是扫除修理的太好了，往往不卖力搜检，就算碰到一些小划痕，小伤的，都算了。然则，在退房的时候，任何小问题，都要从押金里扣。据说，押金能全退的情形几乎没有。因为..要恢复原样，只有恢复原样才能尺度化，对每一个租客都如许清洁整洁，不像在国内租房，往往一些损坏，说不清道不明，反而轻易引起麻烦。

11，轻忽距离的坑。刚到..，看到这么蓝的天，就稀奇想多逛逛，我们中国人也稀奇能走。我一起头感觉距离车站步行十几分钟，不是问题，然则三个月后，就感觉走不动了，尤其是晚上下班回家，十几分钟的路感受遥弗成及的你。如今一年曩昔了，距离车站步行跨越七八分钟，都感觉远了。

买房的坑：

12，房本不是本身的名字。你出了钱，但房本不是你的名字，这拿到哪说，都是骗子行为，竟然在..碰到过几例。

13，供应买房回购办事。你买我的房，几年后，我原价回购给你托底。我在想，起先若没有充沛大的好处让其赚翻，人家凭什么要承担买房后本该你要承担的风险。

14，假回报率。1个亿的房子，明明市场只有3-5%的回报率，却包租把回报率提高到8%，甚至更高，然后房价翻倍到2个亿。这个手段被好多不动产公司遍及使用。不同就在于狠的水平分歧。

15，本身贪小廉价。你若是改不了贪廉价的心态，尽量看了上面的坑，你依然会给本身找合理的来由去跳。如许的人我认为不多，实际上不少。

16，还有之前总结的十个买房时或者碰到的坑，点链接直接看。

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适合对象：筹算投资..不动产，担心买贵的。

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永住/入籍的坑：

17，不缴年金。在..，不交保险的没碰到过，然则不缴纳年金的，还碰到过一位。咨询我若何续签，我发现年金都没缴，直接怼归去，先交了年金再说。省钱都省到蒙昧无畏的水平了。

在..，缴保险，纳税，支出养老金，这都是你必需履行的民众义务。

18，收入过低。..是按工资几多缴纳税金的，工资越高，缴纳的越多。你为了省税金，发太低工资，会被认为没有安宁性，严重影响申请永住和入籍。

19，未尽到示知义务。搬迁、公司换处所、德律号码换了、转职换公司，你都有义务在两个礼拜内去入管局示知，这是入管律例定的。

20，未住满年限。每年累积未住满六个月，或单次脱离..跨越三个月，无合理来由注释，直接影响续签，同时申请入籍和永居处必需的一连栖身满五年的限制，也要从新较量。换句话说，你之前已经一连在..栖身满三年了，然则第四年显现单次脱离..跨越三个月，又没合懂得释，那么之前的栖身年限全作废。

21，德律费、宽带费，欠费未缴。熟悉一人，因为softbank德律费欠费未缴纳，被银行认定诺言不良，五年内无法贷款。

22，交通违规违法及其他犯罪过为。违法犯罪，触及刑事的，哪怕只有一次，一定影响永住申请和入籍。通俗交通违规，申请永住入籍时，有行政书士说不要跨越3次就没问题，也有说不跨越5次就行，建议你就起劲不要跨越3次吧。

23，..银行账户内起原不明的钱。在..，只要存入..银行卡的钱，你最好都能讲清起原。你说你本身的，你需要可以证实是正当渠道取得的。搞欠好也会影响入籍或永住。

以上就是我临时能想到的各类坑，实在是不敷周全，之后想到碰着会随时在群里分享，也进展人人留言，进献你所履历或据说的各类坑，能够不提人名不提公司名。

我在想，到时能够把人人的进献，做成系列的避坑红宝书，如许能帮到好多人。

也稀奇进展有故事的，能投稿，稿费每篇3000-10000日元，下面是我的微信。