150亿大甩卖！谁是"接盘侠"？猥亵女童案还在发酵

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中国基金报记者凌云
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新城控股大甩卖正在进行中！

7月24日晚间，新城控股发布了一则让渡项目公司股权的通知，此前所称的拟出售部门项目公司股权正在慢慢推进。

而凭据最新的董事会抉择，新城控股此次计划的项目公司股权及相关债权让渡，生意总额或达到150亿元。

甩卖仍在持续，今朝生意已逾40亿元

通知称，截止2019年7月24日，新城控股子公司就杭州聚厉企业治理有限公司等10个项目公司与生意对方签署了相关股权及债权让渡和谈，生意对价合计约为41.54亿元，约占公司2018岁终经审计归母净资产的13.62%，悉数以现金支出。

个中，有5个项目公司的相关股权及债权让渡和谈是在7月24日签署的，生意对价合计约为17.65万元，所涉及的受让方包罗中骏集体、宝龙地产、金科股份、仁恒置地、旭辉控股等。

几乎同时，金科股份发布了受让房地产项目公司股权的通知，称其全资子公司拟平价收购新城控股部下6家房地产项目公司股权。生意完成后，金科股份将持有6家房地产项目公司100%股权，估计本次生意成交总额约为17.21 亿元。

金科股份称，本次生意涉及项目公司首要从事室庐项目斥地，生意完成后估计可为金科股份新增计容建筑面积102.22万平方米。

澄清传闻却坐实甩卖行为，新城系市值蒸发120亿

事实上，自前董事长..因涉嫌猥亵女童被刑拘的丑闻曝光后，新城控股便深陷舆论漩涡。在履历了高管闪电换人、投资者抛售、合作方暂停生意等重重风浪后，近日又传出“低价抛售项目、断臂求生”。

相关自媒体发布的文章称：“新城控股已经起头出售资产”、“近68个项目的权益已经被放到了待售的货架上”、“更折射了新城内部对将来事态之消极”等。

7月22日晚间新城控股针对上述传闻发布了一则澄清通知，却也坐实了其正在大举“甩卖资产”的行为。

新城控股在通知中认可，为积极应对市场转变，其正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作体式进行洽谈、协商，计划出售部门项目公司股权。但前述项目尚未起头发卖，让渡该部门项目公司股权不会对公司2019年经营业绩发生较大影响。

通知称，截止7月22日，新城控股已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），但拟出售的标的项目公司局限、生意对方及生意金额均存在不确定性。如上述生意最终完成，公司可经由让渡项目公司股权收回部门上半年已支出的地盘款，将增加公司泉币资金、优化公司资产构造。

截止当日，公司已就5个项目与生意对方签署了股权让渡和谈，生意成交总额约为24亿元，约占公司2018岁终经审计归母净资产的8％，

新城控股还透露，2019年度合同发卖方针仍为2700亿元，今朝整体治理团队和人员构造不乱，各项经营情形正常，将环绕上述发卖方针并按规划开展各项买卖。

然而，新城控股大举抛售项目却不被市场看好。7月23日，新城系公司股票全线下跌，新城控股A股股价开盘重挫8%。港股新城悦办事和新城成长控股盘中股价均跌超8%。

临近收盘，新城控股股价跌停，报26.73元；新城成长控股跌幅11.56%，报收6.76港元；新城悦办事报跌幅13%，报6.36港元，三只股票市值累计蒸发近120亿。

紧要召开董事会，大甩卖或达150亿

新城控股要卖的，不只今朝这40多亿，或达到150亿。

7月24日，新城控股召开紧要董事会，就明确公司经营策略、优化资产构造杀青一致。

董事会称，公司拟计划让渡部门项目公司股权及相关债权，本轮生意总额不跨越150亿元。并透露，此次让渡将进一步提高公司经营质量，优化公司资产欠债构造，增加抗风险能力和经营稳健性。

新城控股透露，若是生意完成，可收回部门上半年已支出的地盘款，估计可新增净现金约150亿元，削减该部门项目昔时度后续斥地成本及费用支出约30亿元。将增加公司泉币资金、改善资产欠债构造，提高公司举止比率，增加偿债能力。

拟让渡项目的生意对价将参考公司对项目公司的累计投入确定，以不低于投入成本收回投资，对公司净资产不会发生晦气影响；拟让渡项目均为近期新获取、尚未发卖的纯室庐项目，对今朝公司在售项目与贸易综合体项目均无影响。

新城控股称，生意完成后，公司的地盘贮备依旧结构平衡、货值充实，足以应对周期轮动和市场风险，保障公司将来几年内的平稳及可持续成长。

对于当前经营策略，新城控股透露将进一步聚焦“室庐+贸易”双轮驱动的历久成长计谋，有规划、有步伐地优化公司资产欠债构造，实现稳健、高质量成长，以保障投资者和相关方的好处。

将来将持续提拔项目斥地的精美化治理水平，在2019年2700亿元发卖方针的根蒂上，连结2020年及2021年发卖规模平稳，并据此优化现有地盘贮备，积极回笼资金，掌握欠债规模；将持续成长投资性房地产，在2019年度40亿元房钱和治理费收入的根蒂上，2020年、2021年投资性房地产的房钱和治理费收入方针不低于60亿元和90亿元。

7月24日，新城控股低开，最终在大盘普涨的配景下，以0.90%的涨幅收盘，今朝股价报26.97元。

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