2019年9月高端酒店品牌发展报告

2019-10-12 06:50:17

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[本文来自：www.ii77.com]

9月，高端酒店市场资产整合事件频发，新旧动能转化和款式重组效率加快。

一、高端酒店市场资产整合事件频发，加速新旧动能转化和款式重组效率

2019年9月，高端酒店市场中显现了多项资产让渡出售、资源整合、融资筹款事件，激发市场存眷。

第一类为地产置业集体或许酒店集体出售旗下酒店资产：如安邦拟58亿美元售美国15间豪华酒店；开元财富信任3.11亿元出让荷兰开元沐日酒店，首要目的是国外市场计谋收缩；此外如华天酒店集体发布重整意向投资人招募通知，肇端价8.55亿元；长城国富置业旗下上海斯格威酒店资产欠债率达97.7%，欲让渡91%股权，首要目的是不良资产剥离以获取财务均衡。

第二类为地产或文旅集体为旗下酒店买卖进行债务及资产证券化融资：如荣盛成长为酒店公司9亿元乞贷供应担保，香格里拉酒店集体半年融资费6180万美元，首要目的是推进旗下酒店物业项目投资开发速度；此外如复星旅行文化集体为三亚亚特兰蒂斯酒店拟刊行70亿元CMBS，云南旅行股份有限公司以世博花圃酒店为标的物业开展资产证券化融资，首要目的为以轻资产手段均衡运作模式。

迈点研究院认为：高端酒店正依靠证券化、让渡生意及资源运营手段体式，加速市场款式重组整合效率的提拔同时，也显著提振了新旧动能的转化交代。在这一过程中，业主方络续经由资源手段增强酒店监管权和主导权，以实现酒店资产价格提拔和财务盼望，也对酒店品牌方的精美运营提出了更高要求。

资料整顿：迈点研究院

二、重点存眷品牌案例

本部门将从潜在消费客群、实际消费客群、品牌运营以及媒体存眷四个维度，拔取每个细分维度上示意精良或许增进敏捷的国际高端酒店品牌和国内高端酒店品牌各一进行横向对照。每个被拔取的品牌不光在本月度各自细分维度示意精巧，同时在本月度整体排名上也连结上升。

迈点研究院认为，经由对被拔取品牌的对照可以为申报使用者，在国际高端酒店和国内高端酒店细分维度示意差别以及同类型品牌领先者或高成长者整体示意方面供应参考信息。以此信息为根蒂，使用者可以在若何打造品牌影响力的决议上更好的锚定进修方针并制订加倍有效的执行方案。

潜在用户存眷-威斯汀/君澜

在反映潜在消费者存眷度方面的搜刮指数上，威斯汀和君澜的搜刮指数离别达到27.18和26.01，环比增幅离别为11.58%和15.55%。迈点研究院进展经由剖析两个品牌的潜在消费者存眷内容，来解读今朝整个高端市场的潜在需求。

数据起原：迈点研究院

威斯汀品牌潜在客群

数据起原：百度指数

君澜品牌潜在客群

数据起原：百度指数

威斯汀品牌潜在客群岁数与性别

图片起原：百度指数

君澜品牌潜在客群岁数与性别

图片起原：百度指数

威斯汀为万豪国际集体旗下高端酒店品牌，今朝在全球跨越200家酒店，在中国市场有25家，选址均位于一二线城市。威斯汀品牌定位强调健康和活力，从金牌床垫、有机食品、健身规划，到为客人供应可租借的跑鞋、活动服，力争营造让宾客放松、愉悦的情况。君澜为君澜酒店旗下高端酒店品牌，君澜酒店集体旗下首要拥有“君澜度假酒店”、“君澜大饭铺”和“景澜酒店”等品牌，君澜酒店品牌定位为都会高端休闲商务酒店，主打东方文化特征的对客礼仪和办事品质，今朝在国内有6个酒店项目。

在搜刮指数方面，威斯汀潜在客群存眷度示意上整体优于君澜，君澜后发优势显着，呈现络续赶超之势。用户画像方面，从地区上来看，威斯汀潜在客群偏重于广东、北京、上海、江苏及浙江等蓬勃城市省份；君澜潜在客群地区属性北方城市省份首要集中在河南、河北，南方城市城市省份首要分布在广东、江苏及浙江。从岁数及性别划分来看，威斯汀潜在客群男性占比为55%，20-39岁占比为77%，以年青年头客群为主，且20-29岁客群比例高于全网客群；君澜潜在客群男性占比58%，相对于威斯汀略高，20-39岁占比跨越为74%，两个品牌均是年青年头客群经受主力，用户群呈现相似性较高。

实际客群存眷-皇冠沐日/首旅南苑

除了潜在客群的存眷，在反映实际客群消费方面的舆情指数上，本月示意凸起的两个品牌是皇冠沐日与首旅南苑，两者舆情指数离别为213.22和169.69，环比上月离别提拔1.02%和4.80%。

数据起原：迈点研究院

皇冠沐日为在洲际集体旗下高端酒店品牌，产物及办事方针市场主打都会高端商务人群，选址均在城市焦点商圈，2017年在洲际集体开放特许经营模式之后，带来签约量的激增，今朝在中国开业酒店项目为93个，在国际高端酒店市场占有率中居于前列。今朝，皇冠沐日六大OTA累计点评数103214条，平均好评率96.5%。首旅南苑为首旅如家集体旗下高端酒店品牌，1999年宁波南苑饭铺开业，南苑品牌始创，是浙江省第一家五星级酒店，2014年，北京首旅如家酒店集体注资并重组了南苑股份，打造首旅南苑品牌。今朝，六大OTA累计点评数85815条，平均好评率94.3%。点评量亲睦评数均稍逊于皇冠沐日。

运营凸起-凯悦/开国

就运营指数示意趋势而言，本月示意凸起的两个品牌是凯悦与开国。本月凯悦运营指数为120.67，开国达到74.02，两者环比增进率离别为28.45%和1.72%。

数据起原：迈点研究院

凯悦为凯悦酒店集体旗下高端酒店品牌，是集体的第一个品牌，也是其焦点根蒂品牌，今朝在国内有28个酒店项目，首要分布于一二线城市。9月，凯悦的微信文章收录量达147条，流传的内容首要包罗株洲、增城新店开业和北京、上海门店特色、..行动以及最新雇用信息等。微博粉丝数280674，微博发布量4492条，本月微博信息首要为“凯悦悦享家”在上海、北京、西安和重庆的美食运动。所属集体四大APP累计下载量达到362884，下载量较高。

开国饭铺为首旅如家集体旗下高端酒店品牌，今朝在国内开业项目共58家，在国内高端酒店品牌市场占有率居于前列。开国饭铺9月微信有效发布内容量为895条，流传内容包罗中秋优惠促销以及签约运动、计谋合作信息等；所属集体微博粉丝数430328，微博发布量13195条，本月微博信息包罗环绕开学季、中秋、国庆等节庆开展抽奖等..信息。所属集体四大APP累计下载量达到16750000，下载量达到必然量级。整体来说，依托于首旅如家酒店集体宏大的会员系统与经营能力，开国饭铺这一品牌的运营指数比拟上月有大幅提拔。

媒体存眷-希尔顿/开元名都

媒体存眷方面，希尔顿与开元名都的指数值上升显着。个中，希尔顿媒体指数达到211.16，环比上升20.82%，开元名都媒体指数达到94.04，环比上升180.72%。

数据起原：迈点研究院

希尔顿为希尔顿酒店集体旗下焦点高端酒店品牌，今朝在中国市场有60家，选址均位于一二线城市。2019为希尔顿成立100周年，本月，媒体报道信息首要集中在希尔顿酒店创始人康拉德希尔顿之子、前希尔顿酒店集体前总裁兼首席执行官巴伦希尔顿91岁作古，激发较高存眷，此外新门店济宁落地开业以及非洲酒店达到100家等信息，一并提拔了媒体指数。

开元名都为开元酒店集体旗下高端酒店品牌，今朝在国内开业项目跨越50家，选址于各一二线城市的商务地段，首要面临商务及会议客群。本月开元名都首要因9月19日，开元酒店集体第200家酒店——莫干山开元森泊·哇哩哇国巧妙酒店正式起头营业，集体内旗下品牌相关信息大幅度提拔了开元名都的曝光度，继3月份上市以来, 开元酒店集体开业酒店数达到200家，开业与签约酒店数冲破400家，市场占有率增进络续提档加快。

三、9月高端酒店市场品牌影响力榜单

本月迈点研究院最新独家发布的“2019年9月中国住宿业国际高端/国内高端酒店品牌影响力榜单”中，希尔顿、洲际、皇冠沐日、万豪、喜来登、丽思卡尔顿、凯悦、香格里拉、半岛与威斯汀成为国际高端酒店品牌TOP10；而国内高端酒店品牌前十名则离别是开元名都、锦江、开国、万达嘉华、君澜、万达文华、碧桂园凤凰、万达瑞华、长隆和诺金。

榜单内共计93家国际高端酒店品牌和112家国内高端酒店品牌。品牌影响力上，60.98%的品牌较上月环比上涨；离别来看，62.37%的国际高端酒店品牌环比上涨，59.82%的国内高端酒店品牌环比上涨。品牌排名上，44.39%的品牌环比上升；离别来看，38.71%的国际高端品牌环比上升，33.04%的国内高端品牌环比上升。具体榜单如下：