被茅厕羞辱的租佃农丨人人

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这些年租房住，少不了四处看房子。总的感触，如今建的房子大多还不错，但真正下决心租下来，有点难。对我来说，难的主要原因就是卫生间。好比，我曾经在亚运村四周看到一个大三居，户型非常时兴，还带个弧形的大飘窗，很适合我和猫们晒太阳。正本怦然心动，说贵就贵点吧，忍了。究竟翻图片翻到卫生间就打了退堂鼓。卫生间杂乱无章先不说，最首要是房主装了个蹲坑。多嵬峨上的房子啊，就不克走点心么。

不知道其余城市房主们什么习惯，横竖北京这个处所，不少业主对卫生间和厨房稀奇对于事，或者是因为成本高吧。卫生间里，往往就装一个最简洁的洗手盆，一个镜子，要想找个处所放洗漱用品，就得另买架子了。一个马桶好多年不换（或许是蹲坑），厨房呢，橱柜门都掉了，也没有补缀。却是客堂房间，地板能擦得锃亮。说完全不走心吧，似乎也不是，或者就是因为感觉这两个处所不主要，横竖你租房凑合一下得了。

记得早年间租过一个房子，卫生间的门上带一块毛玻璃。有天夜里，玻璃“砰”地碎了，幸好四周没有人和猫，未造成严重后果。其时我还想，这点破事就别麻烦房主了，本身量了尺寸，就从新做了块玻璃。工人上门，鼓捣了半天，最后说：“哥，你这玻璃就别安了。”为啥啊，因为使用时间太长，门受潮变形了，安玻璃的框子显现了弧度，平板的玻璃基本插不进去。

不安就不安吧，但玻璃已经切割了，工人也上门了，钱还得照付。

换门行不成？行。木门小一千块钱。问了房主，准许过来看看，然后就没有然后了。

那一阵，我经常站在茅厕皮相，隔着朴陋的玻璃框朝里观望。亏得这是卧室卫生间呀，如果客堂的，来了人怎么上茅厕呀，是不是要挂个门帘啊。算了，没玻璃也好，就当开放式卫生间吧。我还真的这么凑合了泰半年，直到搬走。

看得多了，发现很好的房子，被房主给摧残了，就稀奇心疼。这回看昌平一个三居，小区才七年，还半新的呢，情况也不错，人车星散，一梯两户，户型也好，可一进门就傻眼了。一个三居室，居然让房主改成了五居室，最为奇葩的，是本来客堂的卫生间，被业主给扩充成一个民众茅厕了，并排俩蹲坑，还带间隔带门的。一看就是预备用来当群租房的。因为某种原因，群租不成了，这才改主意整租，比同类的房子要廉价一千多，还留下话，想怎么改，就怎么改。

怎么改，我也不想住这个呀。

早些年，有些房主买了房子，不住也不装修，就毛坯那么搁着，等着房价上涨。如今房价涨不上去了，也不肯再投入装修，于是就出租。这就显现了一种奇葩的出租体式：毛坯出租。还都是大房子。有三居四居，还有叠拼、联排和别墅。别人租好几万，他这儿租七八千。可这些房子不克住人，只能当仓库用。如今去网上查查，这类房子还有不少。中介小哥们似乎也找不出这种房子的长处，没法夸，只好写上：客户可按本身的气势随意装修。装修这么大个房子，加上散味儿，就算快也得半年一载，还得有几十万的投入，我想，若非对装修上瘾，一样人是不会租如许的房子的吧。

真的是太可惜了，哪怕只是简洁装修呢？房子总得起码能住人，才能用。我想了多少次，都想不清楚个中的套路。

毛坯房算是一种奇异，还有一种奇异，就是新房子里放旧家什。挺不错的大房子，房主把本身其他房子里不想再用又舍不得扔的玩意儿，全堆了过来——我见过别墅里拿铁架子盖个石板当灶台的，还见过极新的房子中，搁着七八十年月的镜面大衣柜、破沙发、一头沉，见过那种大屁股的老款遥控电视，铺着格子塑料布的折叠贴面餐桌……最有意思的是，还有些人到旧货市场去，专门买廉价的简略家具，放在时兴的大房子中，看着非常不配。能用吗？的确能用，用着舒服吗？你说呢？

不是说必需都是新的贵的，但观点上，不应感觉租房时随便凑合。房主都凑合了，那佃农还不更凑合？

只按照本身的思路来，不考虑租户的需求，这是多少业主的通病。

我是带着家具电器搬迁的，所以找房子需要找简洁装修的空屋。这对照难，也分外辛劳。但此次一会儿让我找到了两个，乍一看照样对照幸运的——可惜都没成。一家在北五环四周，大空屋，但只租三个月到半年。想必业主是几个月后尚有用处，但这么租怎么或者租的出去呢？想想看，房子里什么都没有，人家来住一定是带着家具电器的，住上几个月再搬一次家，这不折腾么？果真，这套房子已经在中介网上挂了两个月，房钱不贵但无法成交，眼看，三个月到半年已经快到了……

此外一家，在回龙观四周。情形雷同，空屋子，只能租到岁尾。房主生怕也是感觉房子空置可惜，能赚一点是一点。但如今已经是年中了啊，不克一点都不考虑什么人会住，住的人有什么需求。

还碰到过一位房主，出租的是一套新房子，几天前方才装修落成，一开门，就有一股新颖浓烈的装修味儿。我就跟他商酌，这个房子如今照样不克住人的，能不克给一个月的空置期，散散味儿。正本认为要求合理，没想到商洽的究竟失败，房主拒绝了空置期，只赞成买一些活性炭放在房子里。并且，房主敷陈我，他更甘愿出租给公司，而不是通俗住户，因为通俗住户要做饭，房子里一定有油烟味道。

我其时都有点蒙圈了，您这是室庐小区呀，又不是底商。

更让我蒙圈的是，据说，几天后他还真的把房子租给了一个小公司。

还有一些房子，挂出来租了，看房却有难题。有的是还有租客在房中，不肯意让别人看房。其实这类房子，就不该该先挂出来，租房的人。需要对照衡量，弗成能比及许可看房了才去看，那样很或者鸡飞蛋打，A房没租上，B房被别人租走了。

当然，并不是所有人都这么以自我为中心。我碰到的大多数房主，还都挺为租户着想的。租房次数多了，光看房子的状况，也许就能看到房主的性格，有的稀奇讲究，有的大大咧咧，有的爽快好说话，有的喜欢计较算账。并且，房主们大多有个习惯，出租之前甘愿见个面，和你聊聊，如果聊可心了，商酌前提就好说了。横竖，你看人家的面相，人家也在相你。

最好玩的情形，是我碰到了一位阿姨。阿姨有两套房子，挨着，如今孩子出国了，有一套空下来，想出租。我去那房子里看，照样老偏差，厨房茅厕太旧了，得从新修整。阿姨非常热心，说她能够廉价一点租给我，但她没精神了，需要我本身改装，她来出主意，因为她是一个建筑专家。其时我就重要了，阿姨这是要施展一技之长呀，而我，最害怕内行家眼前干活了，那压力得多大啊？得，这一单照样没谈成。

需要解说的是，固然我在这里吐槽房子，但聊的照样个体现象。个体才显得有趣，才值得拿出来说一说。在租房这个环节中，房主、中介、租客，我否决妖魔化任何一个环节。人人都是老公民，都在讨生活，有问题，只能解说行业还不完美。

不完美的原因，首先照样手艺上保障不敷，衡宇的信息、分类不敷仔细。如今网上看到衡宇，能够知道户型、朝向、面积、楼层等等根基信息，还能看见照片。但最好有更仔细的介绍，例如是否是空屋、哪些处所需要大一点的补缀，是否需要扫除卫生、有无车位、是否赞成佃农养宠物等等，除了代价，若需要租客着手，最好能给几天空置期。若能按照装修和举措新旧水平来分分类，成家度就高多了，省却很多奔波和口舌。图片的拍摄，也应该更讲究些，有中介买卖员拍摄技能太差，拍个卫生间，全拍的天花板，其他设置看不见，这不急人吗？这方面要增强..。

作为中介，给房主们一些指导也是需要的。有的房主是第一次把房子拿出来出租，没有经验，总感觉装得满满当当，让客户拎包入住才好。衡宇挂上彀时是空的，比及去看房了，却摆满了家具家电，都是新买的，还花了不少钱。这个时候，中介能够给点建议，好比，有人甘愿租了，客户有需要，再购置家具家电，多花不了几天。

当然，最主要的就是划定还要更完美些。有些房主，一边挂着出租，另一边挂着卖二手房，这就不成。毛坯或地下室不克栖身，应单列一类。很多房主会把租期定为一年，只签一年的合同，是为了一年之后好涨价。这能够懂得，但让租客没有平安感。涨价的原则，能够在合同里解决——好比每年涨幅，人人能够商酌。

此外，衡宇内举措出了偏差，谁来处理，也是个踢皮球的事情，非常花消精神和金钱。最好在合同中有些解说。若是托付佃农补缀，能够减除些费用。中介也能够供应这方面的办事。至于房间里的家具家电，该有折旧较量。诸如斯类，还都是空白。

这些，都不是大事，可累积起来就极为耗神。

有一阵子首倡租房取代买房。要我说，把租房酿成一种生活体式，有安身立命的感受，还真得等段日子。这不是经济上合算错误算的问题，而是心态和划定的扶植，需要时间。

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原题目：《我碰到的奇葩房子》

文章内容纯属作者小我概念，不代表..概念