大润发再关一店！背后原因竟然是“它”破产了

9月5日，大润发长兴店发布公告称，由于物业方破产，被迫解除双方租赁合同，大润发长兴店将于2018年9月29日起停止营业。

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《联商网》第一时间致电大润发。“由于大润发长兴店的商业用房的产权人：浙江长兴云宇实业投资有限公司自2017年2月12日被长兴县法院宣告破产，法院委托的破产管理人依据破产法选择了提前解除与我们的租赁合同，我司作为无过错的承租方，只能先后与当地政府、法院、管理人等有关部门进行申诉请求，但经过长达一年多的努力与沟通，甚至诉讼，我司最终未能达成维持继续履行原租赁合同进行经营。故我司经营的大润发长兴店将不得不从2018年9月29日起停业。”大润发官方在解释原因是也深感惋惜。

大润发方面同时表示，对于顾客在长兴店购买的购物卡，可在2018年10月15日前到本店办理退款，或到大润发其它门店继续消费使用。自2018年9月29日起，长兴店停业后的相关售后服务，由大润发湖州店持续为顾客服务。

《联商网》查阅资料发现，大润发长兴店位于湖州市长兴县雉城街道长海路288号，经营面积20000平方米，商品30000余种。该店于2010年11月16日开业，是在大陆开设了136家分店。

这也是大润发进军大陆21年来关闭的第三家门店，此前已经关闭的两家门店分别是潍坊潍一广场店和上海港澳店，关店的原因均是物业问题，合作无法延续。

大润发潍坊潍一广场店于2016年10月12日正式关闭，成为大润发进军大陆市场19年来首次关店。时隔不到半年，大润发上海港澳店再次被迫闭店。 

▲截止2018年上半年，高鑫零售旗下门店物业情况

从门店物业结构来看，大润发的大部分门店都是租赁店，据大润发母公司高鑫零售半年报显示，截止2018年上半年，高鑫零售旗下472家综合性大卖场和超级超市（其中大润发395家）中有76.9%都是租赁店，所以和物业方在合作的过程中出现问题也就在所难免。

而实际上，关店也并不一定就是坏事。大润发董事长黄明端此前在接受《联商网》专访时就曾表示，零售行业关店将进入常态化，大润发对于门店选址一直比较慎重。最长租期是20年，租期到了可能面临租金要上涨的情况，如果大润发不能接受就会选择离开。另一种原因就是物业合作方出现问题导致，所以说，关店是一件很正常的事情。关店是一件十分谨慎的事，主要衡量指标是现金流是否为负。

▲大润发近几年新开店情况

大润发在门店拓展速度一直保持行业前列。2011年-2016年间，大润发新开店数分别为42家、34家、45家、40家、31家、33家，今年上半年已经新增11家门店。

同时，大润发与阿里巴巴的合作致力于数字化转型。今年上半年以来，双方合作进行的也是如火如荼。截至6月11日，全国100家大润发门店完成新零售改造，经过数字化改造后的门店，整体效益提升了15%。

尽管零售业的竞争日趋激烈，但大润发线上线下的多渠道购物环境为顾客提供多元化的服务，重振传统大卖场的业务。

据了解，高鑫零售与阿里巴巴组成战略联盟后，各种业务合作纷纷落地。透过在大卖场引进线上热门产品，公司扩充了产品品类以更好地满足顾客。同时，随着淘鲜达项目的发展及自淘宝APP取得的额外流量，公司得以透过其线上至线下业务服务更多大卖场辐射范围的顾客。预期所有这些整合双方优势之举措将使公司有能力扩大市场份额并改善销售额。

“大卖场还是消费者挺喜欢逛的购物场所，大润发作为行业标杆企业，其品类与商品品质，环境与服务氛围，以及附属店铺与专柜这一年转型和提升力度很大，自然能获得更多用户支持。”联商高级顾问团主任、上海商学院周勇教授告诉《联商网》。