果然壕！万科180万租10年的房子到底长什么样？！（多图）

2018年5月中旬，北京首个全自持租赁项目――万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。据万科方面数据显示，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

资料显示，2016年12月，万科以50亿元价格获得海淀永丰18号地块，万科和住总联合体以59亿元代价获取19号地块，这两块地就是如今的万科翡翠书院。项目的土地成本投入合计109亿元，加上该项目的建安成本、装修成本以及后续的财务成本和运营维护成本，翡翠书院累计投入资本接近170亿元。

据此前项目披露的信息显示，翡翠书院项目主要为90平方米的三居和180平方米的叠拼四居产品，房源均采用精装交付。其中90平方米三居租金预计为1.5万-1.8万元/月，180平方米的四居室叠拼产品租金则为3万-4万元/月。以月租1.5万元的90平方米三居为例，如果租户租住十年，需要一次性付清全部租金180万元。

拿180万去租房，租10年，首期出租率达到80%的自持租赁项目到底长什么样？今天我们就一起了解一下。

▲  建筑外观

漫画、天文、科幻、电影、游戏、星际迷航......美剧《生活大爆炸》，真实展现了天才科学家们不同凡响的同居生活，诠释了Smart定义的新性感。设计师在本案设计中，也尽致满足了科技精英的偏好与需求，在另类新奇中体现设计美感，在理性阳刚的科技气质中杂糅进意义含糊的新浪漫和奇诡天真的想象元素，因跳出常规而更加倾泻出引人入胜的生活乐趣。

客厅与餐厅相连，自然光由通透的玻璃窗铺洒进来，为居室附上一层温馨恬静的光晕。后现代的艺术装置与背景的装饰画互相呼应，几何形制的家具，低调中彰显着现代精英气质。

▲  客厅＋餐厅

低饱和度的浅橙色与蓝色之间有幽微的碰撞，别致的金属异型吊灯，与家具的线条结构相互呼应，营造出与众不同的空间魅力，其中有温暖的冷静、个性的简约。

▲  主卧

主卧设计体现了优雅的艺术品位，整体空间层次丰富且有序，具象和抽象的交织扭结，碰撞出崭新的空间想象，在严谨理性中涂抹上轻松潇逸的一笔。

▲  女儿房

女儿房设计中，墙上的圆形铜镜与背景墙完美契合，同时又因其独立的个性色彩赋予空间新的审美视角，床头的装饰画与床品的纹饰存在某种潜在的呼应，生动的精神气韵交相流动。

次卧设计，在兼顾安放好沉稳、安静的主基调后，赋予空间更多的美学意味，超现实主义绘画悄然打破了空间的沉闷感，让原本稍显黯然的软装饰品也蒙上一层神秘而富于想象的意味。

▲  阁楼

阁楼空间，可以承载更随性更个性化的功能需求。黑色统筹空间，皮革面料展现出不羁与一丝野性，彰显出新朋克风的性感和独特韵味。

设计图纸

▲  上叠一层

▲  上叠二层

▲  上叠阁楼