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买房在宿州安家落户,于是姐姐帮忙张罗,但是为了省去高昂的中介费让他们动起了心思。正巧,一位同事为他们介绍了“熟人”曹某,称曹某常年跑工地,知道很多优质房源。然而,先后支付房款约20万多后,不仅房子没买到,房款也难追回。
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戴某想在宿州买房,作为姐姐的小戴因家住宿州于是主动帮助弟弟张罗买房的事。经同事介绍,他认识了一个叫曹某的人,而曹某向小戴推荐了一处二手房,看房之后,小戴姐弟对房子也挺满意,于是决定要买,并表示要见一见房主。曹某则信誓旦旦称房主是其好朋友,可以全权代理此事。因为是自已的同事介绍的,小戴也没有多想,便先后通过转账、现金等方式向曹某支付了14.2万元首付款。
实际上,这套房子在宿州一家中介公司挂出的房源,曹某只是能看房而已,并且在小戴转账给曹某的第二天,中介公司便告知曹某此房已经卖出。曹某却在明知此事的情况下,又向小戴要了9.2万元。
直到2017年6月,小戴和弟弟到小区看房,发现有人正在“自已的房内装修,问问之下才得知,这套房子早已经被房产中介公司卖给了另一位客户,房产证等手续均已完成过户,
于是,小戴找到曹某,追问房子为何被装修了,曹某假意表示要问房主到底什么情况,最后又以房主没有空、房主有事等各种借口推脱,一直没有给一个明确的答复。
随后,曹某又联系小戴,说是自已在别处还有一套期房可以出售,还向出示了购房合同,但是该房首付款只需要6万元。小戴姐弟又分多次将钱打入曹某账号。
眼见期房也要到了交房的时候,曹某这时候又以办手续需要时间为由继续拖延,小戴姐弟在房子也拿不到,房款也拿不回的情况下,于2018年5月14日,才匆匆忙忙来到宿州市公安局北场赛派出所报警。
最终曹某被依法刑事拘留,但是诈骗小戴姐弟的20多万房款均被挥霍、花销一空。对于小戴姐弟来说,现在房子买不到,房款也很难追回。
像这样的例子真的非常多,据网友爆料,6月在盐城房产交易中心,一女子因买房子被骗了90多万,坐在房产交易中心地上嚎嚎大哭。
我们总说,专业的事情交给专业的人来做,但是总会有一部分客户为了省几万的中介费,不愿意去找房产中介,最后损失的就不只是几万,而是几十万上百万的房款。找一个正规的中介公司,靠谱的房产经纪人,是花小钱保大钱,为你的安全交易保驾护航!
1、 买房前
在买房前,每一个必经的过程,那就是看房。对很多人而言,买一套房子可能是举全家之力,所以一定会看很多的房子才能最终做决定。
一个靠谱的中介,对所服务的区域通常都很熟悉,比如环境、交通、学校、医疗等区域背景,而这些对于买房都很重要。在充分了解你的购房需求后,能根据你的经纪承受能力快速帮你找到合适的房子。看房的时候,都是提前和房主联系并沟通好看房时间,才能带你去看房。
同事,对于市场行情和房产中介经纪人也更为了解,什么样的房子什么价位,那都是门儿清。能为你提供专业的指导,避免做出错误的决定。
2、 买房中
看了N套房子后,终于有一套房子房型、位置、交通等各方面俱佳,就只剩价格问题了,这个时候就得房产中介出马。
一个靠谱的中介,在你看好房子后,会站在你的立场代表你的利益与房主谈判,为你争取更合理的价格达成成交。中介经纪人都是专业的,能凭借娴熟的谈判技巧,尽力帮你把房子谈成理想的价位。
如果是你自已去谈判价格,表现的对方房子不满意,房主可能根本不想和你谈;要表现的对房子很满意,价格方面基本上就没得谈,甚至还可以因为各种原因而涨价。
3、 买房后
二手房交易是一个非常复杂的过程,并不是看上了房子、谈好了价格一手交钱一手交货就能解决问题的。
一个靠谱的中介,会全力为您办理签约,法务、贷款、产权过户等一系列手续,他们熟悉各大银行的办理流程,首付、利率、月供都是最基本的。不仅能随时为你提供专业的咨询,还可以帮你拿到利率低,在哪里办理,怎么办理都清清楚楚,你只需要按要求提供资料、必要的时候到场就行,跑腿的工作都是中介经纪人全程为你服务。
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