这次统计的2万~3万元/㎡二手房,有102个楼盘呈下跌状态,占到了一半以上。
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比较明显的是,下沙沿江板块的二手房开始回调。注意是回调,不是下降。世茂江滨花园、金隅观澜时代虽然10%~20%不等,但我们可以看到,它们的均价仍然维持在2.5万元/㎡以上。换句话说,它依旧维持在高位。
而像金沙湖板块,虽然也有回调,但目前不少二手房均价仍在3万元/㎡左右,因为有地铁和龙湖天街,因此,小编认为,周边二手房价短期内还是会比较坚挺。
而丁桥板块,在这个价格段基本都是降的,但可以看到,总体成交量不大以及降价幅度也变小了。
而这个价格段,余杭区的二手房占了大多数。这部分房源的平均降幅不到10%,平均二手房价格在2.5万元/㎡左右。
从这个趋势来看,目前虽然二手房价格处在回调的阶段,但经过6、7、8三月的盘整,市场会有一个较长的观望期。或许到明年一季度,二手房价格或趋明朗。
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3万~4万元/㎡次新房价格上涨的偏多
总体看来二手次新房相对保值
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