杭州楼市“金九”泡汤！二手房挂牌量突破5万套，这1000个小区挂牌越多越能砍价

透明售房网的数据显示，截至2018年9月9日，杭州市区（含富阳不含临安）9月二手房成交905套，环比下降39%。购房者们感叹：楼市“金九”已不在。

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成交量明显下滑的同时，二手房挂牌量却不断上升。

图片来源：视觉中国

哪些小区挂牌量最多？与实际成交价相差最大又是哪个小区？

钱报记者统计了大量二手房小区的挂牌量后发现，位列前三的区域分别为余杭区、江干区和西湖区。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，这或许与购房者对这几个板块的预期有关。

截至8月28日，杭州市区（含富阳不含临安）二手房挂牌量突破了5万套大关。事实上，自今年7月以来，二手房挂牌量一直居高不下，每日新增挂牌量一般在1000套以上，有时单日甚至达到了2000套。

不过就在今年3月，二手房挂牌量还只有2.5万套，直到7月12日才突破了4万套。而到了9月11日16点，二手房挂牌量已达到52736套，半年挂牌量翻倍。

业内人士认为，7月是二手房市场的一个转折点，挂牌量明显上升，购房者、房东的心态均发生了比较明显的变化。

从透明售房网的数据来看，各区挂牌量的差异也开始显现。

截至9月11日16点，挂牌量最高的区域中，余杭区、江干区和西湖区列前三，分别为11409套、10377套以及7934套。主城区挂牌量最后两位的是上城区和滨江区，分别为3373套、3677套。

豪世华邦滨江区的经纪人表示，由于滨江的新房供应没有及时跟上，且二手房价格又一直居高不下，因此成交并不活跃。上城区的情况也与之类似。