2018年8月经济连锁酒店品牌发展报告

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8月，华住酒店集团以及首旅如家酒店集团都公布了公司半年度财务报告。数据显示，第二季度，成熟经济型酒店(开业18个月以上)RevPAR和ADR都较上年同期出现了提升，经济型酒店品牌市场情况良好;中国旅游饭店业协会发布行业倡议书，号召业内进一步加强互联网安全建设，保障用户信息。

首旅如家2018年第二季度开设经济型酒店52家，中高端酒店53家，非标类住宿30家;华住2018年上半年开设酒店274家，其中65%为中高端酒店。可以看出，两大酒店集团重心已从经济型酒店品牌转向中高档酒店品牌。据两者半年报数据显示，其旗下经济型酒店品牌RevPAR以及ADR都较上年同比增长，现阶段经济型酒店品牌仍为集团带来了较为客观的资金流和利润回报。

迈点研究院(MTA)发现，成熟经济型酒店品牌门店在RevPAR及出租率方面表现良好，而新开设门店则拖累了经济型酒店的增长表现。首旅如家酒店集团2018年4至6月全部经济型酒店Revpar 146元，比去年同期增长了3.3%;平均房价173元，比去年同期增长了6.0%;出租率84.4%，比去年同期下降了2.2个百分点，增长率表现上低于成熟经济型酒店。新开设经济型酒店需要一定时间的发展期，才能能够获得更好的业绩增长表现。目前来看，经济型酒店品牌依旧为酒店集团贡献了稳定的利润增长。

8月，酒店行业出现用户信息泄露事件，经济型酒店品牌受到波及。事件发酵使得行业官方组织高度关注，中国旅游饭店业协会发起“建设网络安全保障用户信息的倡议书”。酒店品牌在增加自身对于用户信息管理的基础上，可以考虑联手规范用户信息管理制度，在管理制度和网络安全建设上达成行业共识，制定标准化解决方案，分摊该部分的开发投入。

本部分我们将从潜在消费客群、实际消费客群、品牌运营以及媒体关注四个维度，选取每个细分维度上表现优秀或者增长迅速的两家酒店品牌进行横向比较。

我们认为，通过对被选取品牌横纵双向的比较能够为报告使用者，在同类型品牌领先者或高成长者的整体表现方面提供参考信息。以此信息为基础，报告使用者能够及时注意行业变化并制定合适方案打造自身品牌影响力。

潜在消费者关注-IU/莫泰

8月，在反映潜在消费客群关注趋势的搜索指数上，迈点研究院(MTA)选取了两家搜索指数同比增长趋势良好的品牌——IU和莫泰进行比较，两者的搜索指数分别达到18.62和10.47，环比上月分别提升86.76%和9.63%。

IU品牌潜在关注人群画像

图片来源：360趋势

莫泰品牌潜在关注人群画像

图片来源：360趋势

IU为铂涛集团于2015年2月10日推出的互联网概念经济型酒店品牌，其潜在客群主要来自广东、北京、江苏、河南、河北等地，其中广东和北京占比较大。同时，由于其互联网概念吸引了较多年轻潜在客群的关注，24岁以下潜在客群占比36%，且女性潜在客群较男性多6%。

莫泰为首旅如家酒店集团旗下经济型酒店品牌，是国内首家以“汽车旅馆”为概念的酒店品牌，其性价比较高，适合旅途中的短暂休息。其主要潜在客群集中于江苏、上海、山东、广东、浙江等地;年龄段主要集中在25-34岁之间，占比57%;在性别方面，男性较女性多14%。

就潜在客群而言，女性客群更加倾向于产品新颖有亮点的酒店品牌，而男性客群则更注重酒店品牌的价格和地段。

实际客群关注-易佰/7天优品

反应实际消费客群忠诚度方面的舆情指数上，我们选取了两家稳定增长的品牌——易佰和7天优品。8月，易佰舆情指数为219.56，相较上月环比增长2.05%;7天优品舆情指数为206.68，相较上月环比增长2.38%。

易佰属于逸柏酒店集团，初创于2011年，定位百元平价旅店品牌。截止至8月31日，迈点研究院(MTA)数据显示，品牌OTA累计评论数量达482003条，加权平均好评率为81.42%，正面评价主要为“性价比高”、“环境不错”、“交通方便”，客户对品牌印象与品牌自身定位保持一致，在经济连锁及平价酒店品牌中好评率表现偏低。

7天优品隶属于铂涛集团，主打温馨浪漫特色，属于7天酒店的“升级”版本。截止至8月31日，迈点研究院(MTA)数据显示，品牌OTA累计评论数量达480714条，加权平均好评率为89.46%，正面评价主要为“吃饭方便”、“购物方便”、“公交车方便”，品牌门店具备周边配套设施较为完善且交通便利的特点，在经济连锁及平价酒店品牌中好评率表现良好。

从舆情变化趋势来看，经济连锁及平价酒店品牌中，定位更加低档的平价酒店品牌在舆情指数表现上，自5月发生较大幅度增长后，变化区域稳定，且无明显回落，实际客群对平价酒店品牌满意度有所提升。

媒体关注-如家/布丁

媒介的关注度分为主动与被动两种，主动关注为酒店品牌本身活动导致，被动则跟随热点事件被媒体报道，其中主动报道体现了短期影响力，被动报道则体现长期影响力。在媒体关注方面，我们选取了如家与布丁两个品牌。8月，如家媒体指数达到95.03，环比上月骤增61.62%;布丁媒体指数为29.42，环比上月骤增46.08%，在本月两品牌媒体指数增长表现突出。

如家8月媒体指数较上月有较大提升，其获得了大量媒体正面曝光，在主动报道方面，包括“如家引入人工智能”、“经典小吃”、“智慧酒店打造”、“30分钟送药”、“招行发行如家价值认同卡”等内容;在被动报道方面，包括“如家母公司首旅酒店集团营收同比增长”、“《HOTELS》评选如家为2017年全球第二大酒店品牌”等。这体现出如家品牌在国内外都具备了日益增长的影响力，中国酒店品牌依旧在继续前行。

布丁将品牌升级为“布丁严选”，在8月份获得了“金塔奖酒店品牌榜单第三名”，获得了凤凰网、国搜新闻、搜狐新闻等主流新闻源媒体的被动报道，品牌认可度得到提升;同时，在主动报道方面，“’七夕情人节’到了，新三板’浪漫经济’概念股带你’撩起来’”等推广内容也吸引到行业媒体关注。

8月，经济连锁酒店品牌媒体指数负面新闻筛除量增长较大，主要集中在“消防安全排查”、“布草菌落检查”、“信息安全”等方面。个别门店的问题，对于品牌整体影响较小，通过加强品牌标准化执行的检查，有助于规避问题，长久提升品牌影响力。

迈点研究院(MTA)认为，虽然经济连锁酒店有所降温，但是头部品牌依旧保持增长态势，具备“差异化”特色的经济连锁及酒店品牌表现出色。

运营突出-海友/宜必思尚品

OTA提成压力摊薄经济型和平价酒店净收益，利用品牌自身影响力和主动运营推广，打通自有线上和线下渠道，是品牌方提高RevPAR的一种选择。8月，迈点研究院(MTA)选取了海友和宜必思尚品两大品牌，前者运营指数为57.23，对比上月骤增59.02%;后者运营指数为38.82，对比上月暴涨107.15%。

从运营指数变化趋势来看，经济连锁酒店品牌及平价酒店品牌的自身运营日益增长，自有直销渠道及宣传渠道不断拓宽，自有直销能力增强将有助于酒店品牌逐步摆脱OTA桎梏，获得更大的毛利率，在毛利增加大于渠道建设投入的情况下，有利于酒店品牌及门店的利润增长。

海友酒店属于华住酒店集团旗下平价酒店品牌，其消费客群主要定位为学生以及蓝领群体。8月数据显示，在品牌自身运营上，海友依托于华住强大的线上直销..有利于品牌门店利润提升，减少OTA利润分成，华住APP在百度助手、应用宝、360手机助手、华为应用市场等四大APP下载..中累计下载量达到39080000次;海友官方微博累积粉丝数达42178人，内容发布条数为2700条，转化率为15.62，转化率表现良好;在微信运营上，品牌发布内容数38条，集中在“北京天津之旅”、“上海门店招聘”、“鼓浪屿、南普陀、曾厝垵旅游”等品牌推广。

宜必思尚品属于雅高酒店集团旗下经济型酒店品牌，其消费客群定位为同时追求性价比和时尚设计的“新一代”消费者。8月数据显示，在品牌自身运营上，宜必思尚品所属的雅高酒店集团APP在百度助手、应用宝、360手机助手、华为应用市场四大APP下载..中累计下载量达到146000次;官方微博累积粉丝量达83375人，内容发布条数为4142条，转化率为20.13。微博为雅高酒店集团微博，不便于与品牌微博进行直接比较，但能部分体现品牌运营能力。在微信运营上，品牌发布内容数达80条，集中在“长白山旅游”、“泰国曼谷旅游”、“员工招聘”等内容。

迈点研究院(MTA)认为，在微信版块，广告推广内容与品牌消费客群定位较为匹配，将推广内容与品牌定位相结合，将更好提升推广内容的实际消费者的转化能力。

在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年8月中国住宿业经济型/平价酒店品牌影响力榜单”中，前十的经济型酒店品牌分别是汉庭、如家、锦江之星、7天、速8、格林豪泰、怡莱、布丁、宜必思、城市便捷;平价酒店品牌前十名分别是海友、99旅馆、易佰、百时快捷、云上四季、贝壳、金广快捷、八方快捷、格子微、佳捷。

8月，榜单内共计106家经济型酒店品牌和27家平价酒店品牌。经济型酒店品牌中，72.8%品牌影响力环比上涨，46.6%品牌排名环比上升，结合具体排名可知，经济型酒店品牌影响力打造趋势已成，中后端竞争较为激烈。平价酒店品牌中，70.4%品牌影响力上涨，25.9%品牌排名环比上升，平价酒店品牌整体影响力保持增长，竞争缓和。具体榜单如下：

“2018年8月经济型/平价酒店品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点品牌指数MBI 8大旅游住宿业品牌类目中的591家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

(1)搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2018年8月1日-8月31日

3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的591家市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。