10月长租炸锅了，42件大事来袭丨3大互联网巨头、4大银行、前30大房企入局，下一个会是谁？(5)

项目竣工验收后方可租赁，每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。 [原文来自：www.ii77.com]

深圳第一块100%租赁地块：70年自持+无偿移交给政府+2.7万㎡人才房

地块配建人才住房27060平方米，人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，并由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称市人才安居集团)代表市政府接收、运营、监管等。

据公开消息显示，11月上海计划推出9幅租赁地块，超27万平方米，而北京规划15个集体土地建设租赁房，近100公顷（1公顷=10000平方米），数以万计的租赁住房，随后将投入市场！

自7月推出首宗租赁住宅至今，上海已经推出25宗租赁住宅用地，出让面积96.32万平方米，合计建筑面积近200万平方米。

11月后，北京、上海超130万平米要建租赁住房！集体土地是主力！

10月27日，杭州首宗“只租不售” 租赁住房用地被杭州市城东新城建设投资有限公司以底价45390万元竞得，楼面价5049元/平方米（周边地块楼面价已达到32370元/平方米）。土地70年出让年限内，受让人必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督..管理，杭州市房管局负责房屋租赁监管。

该地块竞买人资格限定为市属国有企业，后期该地块租金的制定，将由杭州市住保房管相关部门来把关。

北京住房租赁新政10月31日正式实施，满足条件子女可在租房所在区入学，租房可像淘宝一样给“差评”，非京籍可凭监管..备案信息申领居住证。

10月31日，北京住房租赁监管和服务..上线。..按照“1+N”的模式建立，通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。

目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务..同步上线运行。

10月12日，武汉市明确第一批26家企业参与住房租赁市场试点，除市属6家国有企业..公司外，万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等大型全国性房企也参与其中。首批纳入试点3个住房租赁项目，全部位于二环内的中心城区。

根据计划，今年年底前，武汉将完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。

10月19日，“广州智慧阳光租赁..”，即广州市房屋租赁信息服务..正式上线运行，重点解决三大痛点：信用问题，税收问题，租售不同权问题。该平..全由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理。

该..将实现对全市房屋租赁“全过程”服务。通过..可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。截至10月26日，阳光租房..已有186套房源可租，来源基本为大型知名长租公司和官方机构。

10月9日，杭州首个国企打造的长租公寓品牌——「宁巢」长租公寓落地，该项目是由杭州市钱江新城投资集团下属杭州市会展旅业有限公司打造而成，首批35间精装小户型正在招租。