公办民办一律摇号，学区房还会涨吗？

起原：魔都财观（ID:moducaiguan) [好文分享：www.ii77.com]

2019年7月8日，有关部门发布了重磅政策《关于深化教育教授改造周全提高义务教育质量的定见》 [原创文章：www.ii77.com]

洋洋洒洒的几千字，强调了义务教育阶段下需要改造的好多方面，加倍明确了德育、体育、美感教育等的主要性，也进一步要求持续给孩子减负，给家长减负等等，在《定见》中提到的好多方面，也直接切中了当前义务阶段教育所存在的各种问题。

但个中，最受到存眷的是第17条————民办义务教育学校招生纳入审批地统一治理，与公办学校同步招生，对报名人数跨越招生规划的，实行电脑随机登科。

这短短的几句话，若是卖力的严厉实行起来，对于当前的学区的影响，对于孩子的培育，都将会发生对照重大的刺激感化，我们今天就来聊聊这个问题。

不知道人人有没有注重过一个现象，就是现阶段好的学校真的是越来越好，差的学校也就是“菜小”真的是越来越差，不管是“菜小“照样”菜中”，越来越没有吸引力，所有人都把存眷的核心放到了名校。

马太效应在这里施展的尤为凸起。

稀奇是北京和上海，竞争更是激烈，为了上到一个好的高中，就必需要念到一个好的初中，而念好初中的前提，又必需是好的小学，就如许层层相连，环环相扣，导致当前的高考竞争其实已经前置到了幼升小，也就是学前阶段。

所有处于这个环节中的人，都处于无形的压力中，没有法子，只要当前登科的体系机制没有发生转变，奥赛什么的也只会是换了此外一种形式的显现，所有的解决办法也都只是治标不治本。

而这一次的改造，明确提出了两点：

1、民办学校欠亨过笔试、面试的形式进行筛选生源；

2、不管是公办照样民办，报名人数跨越招生规划的，都要实行统一的摇号。

为什么这一次的改造受到的存眷这么多，因为这是首次在中央层面提出民办公办统一摇号的要求，并不是以前只是在某地的教委层级，在这个层级的精神下，各区域的细则即使有，也是也许率会连结高度一致的。

如许其实就是从泉源上解决了最基本的择校问题，以前对于“勤学校”而言，其实就是严厉把控住了生源好，而如今的偏向是进展平均化的，要去除“勤学校”和“差学校”在第一步选择生源上的分歧，好的民办和公办，都需要统一的摇号。

今朝所有好的民办小学的竞争，真的已经到了白热化的阶段，以前不管是幼升小照样小升初，个中有两点是绕不外去的，“英语”+“奥数”。然则很显着，在幼儿园阶段的正规教授中，显然是不涉及到相关测验内容的，是以，对于想要上名校的孩子和家长，独一的选择就是课外补习，跟着强度越来越多，原本属于孩子最幸福的童年时光，都破费在了补习上，同时络续的演习，也把孩子的解题能力进一步过早斥地。

给人人看一个本年7月初，某民办名校幼升小的笔试问题，你能够试着去解答一下

看了问题，人人有没有感受很溃逃，幼儿若是没有经由历久的练习，是基本弗成能解答出如许的问题的.

而这背后，透露出的是对于名校的追逐与盼望以及隐藏在背后的无奈与辛酸

这一次改造，有几点影响值得稀奇存眷下:

最直接的影响是，勤学校和差学校的差别化或者会慢慢变小。以前的筛选是带有显着指向性，而如今的统一摇号，或者不同就不会太大了，好的学校里面有“差的生源”，差的学校里面也有好生源，学校之间的差别鸿沟或者会慢慢的缩小。

中考的竞争将变得加倍激烈。因为此次划定影响的是义务教育，也就是对于幼升小，小升初而言，是划定了直接摇号，然则中考和高考的压力依然是存在的，相当于作废了前端的竞争，强化了后端的竞争。

学区房或者将变得越来越值钱。当前政策的改变其实首要针对的是报名生源大于规划生源，人人细心想一下，这对于好的公办学校的定位，是不是很或者会发生一点改变，因为本来最厉害的几个初中或者是民办的，但若是是要统一摇号的话，意味着公办学校或者存在更多的利好。

最基本的原因是里面照样存在好多不确定性的，好比公办的划片局限是不是会有转变，因为划片从理论上看是需要参考地缘的，所以很或者会再参考户口、学区等，对于原先的学区房而言，影响不大，是以很或者会有对照好的激励感化。

所以究竟是全区摇号照样部门学校摇号，如今还不克确定，然则对照确定的是，应该照样会参考地缘的。对于初中来说，是要参考学籍照样户籍才有摇号的资格，这些还有待进一步视察。

同时，对照好的小区，从也许率看家长的本质也会高一些，若是按小局限摇号，这对于部门学区房的影响很或者就是有对照利好的影响。

初中阶段，你有更大的或者性能够进入名校。因为采用的是摇号的体式，是以，对于前期好多无法进入名校的学生而言，又有了新的机会显现，只要你运气充沛好，你说不定也能进入“牛校”。因为具体的细则还没有出来，在有法子的前提下，我们照样要想尽各类法子进入对照好的名校的，究竟，对于中考而言，这也至关主要。

周全落实还有较长的一段路要走。固然细则已经发布了，但具体到真正的实施阶段，照样需要很长的一段时间的，究竟涉及到的好处群体实在太普遍，影响的人群也好多，要考虑到方方面面的影响。好比摇号派位，是不是需要参考什么器材，是任何一小我都能介入到对应的学区进行摇号照样已经规定了相关对应小区等等，具体细则还需等进一步切实认。

以上我们说了好多理性剖析，但其实人人更应该听听家长们的感触。我也来不及采访太多同伙，就讲讲本身作为一个孩子的父亲，若何来懂得新政这件事的。

同所有家长一般，我本身一向对孩子的教育内心不安。固然有一些资源，同伙也一向敷陈我能帮助搞命名校，但作为一个家长，我很清楚，孩子的教育是弗成逆的，我们需要的是给孩子一个确定性的优质教育权，而这个100%确定的优质教育权，今朝只有公办学区房能供应。社会上再强的人脉，都不敢给你拍胸脯包管说必然能搞定孩子择校。

所以这就是学区房长盛不衰的基本逻辑：通俗家庭进展经由它能改变孩子的人生。中产以上则进展给孩子锁定靠谱的教育机会。

这两年教育改造一向在推进中，总体来说是向教育平正化来鞭策，但究竟是学区房需求越来越大。以上海为例，客岁第一次立异式的推出公办、民办统一天招商，也就是孩子选择进入民办学校面试，就必需抛却了公办学区房资格。

究竟客岁起头公办学区房变地更重要了。因为买了学区房的家长，正本都是把公办学区用来保底，去拼水平更好的民办。但有了这个政策，买了学区房的家长都选择进入了公办学校，这傍边也包罗我，因为所有家长都不会去牺牲一个确定性的公办名校，去博一个不确定性的民办名校资格。说实话，家长们输不起。

所以公办学区房供给没有变大，需求变得更大，在房产静淡市里逆势上涨。

而这一次若是将来公办、民办都搞摇号的话，相当于进一步减弱了民办学校切实定性优质教育权，固化了公办学校切实定性，将利好于学区房，尤其利好于小学和初中双学区房。两层确定性，价钱必然更贵。

如今我的孩子用掉了公办学区房资格，已经进入了小学。我原本筹算3年内卖掉学区房。但比来几年，稀奇是这两年，看到一个个政策在落地，都在向对学区房有利的一面成长，我发现本身时不时在考虑历久持有学区房保值增值了。

究竟在比来这一轮房产静淡市，在所有的房子打9折的时候，学区房还在涨。

介绍阅读

《两大头部机构数据透露楼市变局，下半年有望“中低速增进”？》 

《威海乳山又火了，海景房跌回十年前？这个趋势务需要正视！》

《在房产分销这一行，有一股轻易被轻忽的力量》

《重磅！“旧改”接棒“棚改”，楼市又会掀起新一轮热潮吗？》

《卒业季租房，你要避开的那些坑》

《京津冀协同成长下，哪里的楼市机会多》

声明：本文仅代表作者小我概念，不组成投资定见。文中的论说和概念，敬请读者注重判断。交流请加此微旌旗：weibammd。