300亿！这个暴雷更可怕

周末了，聊点不一样的，17号，也就是周三，大学的学妹突然找到我，说她没地方住了，能不能在我家住两天。

那天晚上聊完才知道，原来是她在上海租的公寓方跑路了，还是长租公寓的知名品牌，寓见公寓。（雷军的顺为资本领投的）

1.

目前寓见公寓账上已经没钱了，账户已被银行冻结。

很多刚刚毕业的年轻人才住上几个月就被赶出来了，更多人又背着一万多的贷款，未来还得花钱找地方住。

就意味着这些寓见公寓的租客损失了双倍的钱，再加精神方面的各种损失。

这是学妹的朋友圈，大家自行体会

而长租公寓爆仓，已经不是第一次发生了，早在8月份杭州鼎家就发生过类似的事件。

不就租个房子吗，为啥长租公寓就一直风波不断？

正常租房的操作是这样的：

直接给房东房租，跟房东签合同，像上海一般押一付三或者押二付二，都很常见；

也根本不会出现被房东扫地出门的事情。

长租公寓的操作：

长租公寓干的就是中介的生意，只不过这中间悄..的多了一项贷款操作。

比如寓见、鼎家，他们在中间，跟房东联系，包年租下他们的房子，房租由长租公寓按月或季支付。

然后再是忽悠一帮租客，很多都是刚刚毕业的大学生，如果想要免押或者少交服务费，那就可以选择一下子贷款一年，然后再每月还贷。（不过无可否认的是很多长租公寓的服务是好，省去了很多不必要的麻烦）

本来大家相安无事，谁知道还是出了幺蛾子，没钱不做了，坑了一帮租客和房东。

而这是为啥，且听我慢慢道来~

2.

下图是同事小哥哥在自如上的租房贷款，一年的房租一共贷了23430元，其中包括1469元手续费，小哥哥说这就是自如的服务费，而这个操作也是在自如自己的APP上操作的。

按照这个算法，借款利率最少也要达到18%了。

一看小哥哥的借款合同我又明白了很多，他是通过一家叫北京美锦互联网金融信息有限公司借款的，而这家..其实就是链家自家的互金..“链链金服”，原来也是一样的网贷..。（按借款利率来讲，链链金服合规度不错，没踩红线）

链家这个操作可以呀，凭借自己的盘子双向收钱，赚的盆满钵满。

这两家爆仓的这两家长租公寓其实操作也都是一样的，他们都是诱导投资人直接在消费金融借款APP上借款，然后分12个月还清；（只不过这些..都不是自家的）

例如鼎家，提供房租贷款的来自一家叫51返呗的..，在网贷行业时间长的投资人应该知道，它是一家叫E都市钱包的网贷..资产端，主要做消费分期；

也就是我们如果投资的E都市钱包，我们就是把钱借给这些办理房租贷款的年轻人；

如果不出啥意外，这类资产是相当优质的，因为这些租房的年轻人还款意愿都相对较强。

而现在这两家长租公寓相继爆仓，跑路，无钱再继续运转长租公寓，但向金融机构借了钱的租客还是得还钱，如果没有钱还，还得付给金融机构逾期费。

PS：想跟这些初出茅庐的同学们说，是金融就会有很多我们看不到的风险在里面，千万别被一些小恩小惠骗了，一定注意衡量风险。

就是说这些长租公寓搞了个资金池，拿着租客的钱一直在加紧抢占长租公寓市场，又或者是跟这些金融公司暗搓搓去干了啥，具体的还得看案件发展。

这就扯到网贷..资产端了，像链家这么搞是完全可行的，这就是个人信贷嘛，没毛病，自己提供资产端，自己做资金端，而且借款人大多比较优质，风控手段执行起来也相对方便。

但无论啥资产，你不注意资产暗藏的风险那是绝对不行的。

就像曾经的车贷，被称为优质资产，一众公司冲入蓝海；

但后来渐渐的监管对于车贷的暴力催收，拖车等行为非常火大，也就不允许存在，造成车贷..催收难度加大，很多行业的老牌..逾期率大幅上涨，有的甚至因为成本问题做不下去，清盘了。

总结一句话，做金融是严肃的，如果没有这个准备，就想简单捞一笔，那奉劝各位大侠就不要来混金融圈了，现在投资人信心尚未恢复，不要再出啥幺蛾子了，好好..不行吗？

刚出校园的年轻人，还有金融意识淡薄朋友们，对于网络借贷还是应该慎重。

请多多点赞，如果觉得文章有用，欢迎转发至朋友圈！