6亿股权贱卖1万，深天地A收购接近尾声，18亿收购款跌去大半

2019-08-07 06:32:09

[原创文章：www.ii77.com]

如许一家企业值得高溢价收购吗？广东君浩向证监会回答说：广东君浩的实控人林氏夫妻，多年来一向从事房地产斥地、商业等买卖，并有雄厚的经营和运作经验。深六合A的主营买卖与广东君浩高度契合。

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财经世界周刊（ID：cjtxzk）

文｜牛耕

编纂｜明萱

老婆让渡给丈夫上市公司股权，开价5.95亿元，3天后却降低到1万元。这是为真爱净身出户，照样资源把持尚有隐情？

林氏匹俦对深六合A的收购切近尾声，18亿元收购款对应的股权价格已跌到4.86亿元，不及当初的1/4。但人们发现，考虑到另一桩神秘资产，这桩收购案或许有料想之外的收获。

6亿元变1万元

8月1日，深六合A流露了实控人收到证监会《行政监管办法决意书》。通知显露，证监会认为：广东君浩的实控人之一林凯旋，存在《上市公司收购治理法子》第六条第二款第二项划定的景遇，不相符收购人的前提。

而《上市公司收购治理法子》第六条第二款是：“收购人比来3年有重大违法行为或许涉嫌有重大违法行为，其不得收购上市公司”。在2016年2月，林凯旋曾被在佛山市顺德区人民法院一审判决犯拒不执行判决、裁入罪，并惩罚金20万元；7月15日，佛山市中级人民法院二审终审裁定维持原判。林凯旋被司法机关判处科罚，组成了重大违法行为。纠正完成前，证监会指出，广东君浩在深六合股份不得行使表决权。

这是一桩持续两年的收购案尾声。2017年12月19日，广东君浩离别向深六合的三家大股东，华旗同德、东部集体和恒通果汁，收购了深六合的3800万股股份，占总股本27.39%。而广东君浩的70%由林凯旋持有，30%股权由林宏润持有，林凯旋为老婆，林宏润为丈夫。收购完成后，夫妻二人将成为深六合A实控人。

但收购尾声的小插曲，迫使夫妻二人从新放置。凭据深六合A在8月4日流露的《详式权益更改申报书》，在7月31日，林凯旋就规划将广东君浩70%股份，以5.95亿元让渡金让渡给林宏润。让渡后“老板娘”林凯旋将退出股东，丈夫林宏润持有广东君浩100%股权。

但8月4日，林凯旋与林宏润签署了《增补合同》，将让渡价钱从5.95亿元降低到1万元。而被让渡的广东君浩70%股份，对应深六合A 3800万股中的2660万股，深六合A股价为12.8元，即对应市值3.4亿元。

不差钱的神秘收购

老婆忍痛割爱后，林氏夫妻将正式执掌深六合A。值得一提的是，这桩收购在2017年就饱受存眷。最初拟定的收购价为50元/股，相较22.7元/股股价，溢价120%。此后收购价降低为47.37元/股，对应18亿元总价，对深六合仍然价钱不菲。公布收购后，深六合A当日即涨停。

在被收购前，深六合的业绩示意并不超卓。这是一家主营商品混凝土、房地产斥地和物业治理的公司。其年报显露，2014年到2016年，深六合A营收为10.92亿元、10.38亿元和10.10亿元，净利润为1724.68万元、2673.07万元和995.22万元——其营收在10亿元止步不前，净利润还降了62.77%。

林凯旋著有多本茶类书籍

出手阔绰的广东君浩也激发了人们好奇。工商信息显露，其..于2015年7月，..资源从3000万元先增至5亿元，然后扩大到8.5亿元。2017年8月9日，其公司名称从“广东大锦汇股权投资”调换为广东君浩，林宏润第一次成为股东，并担当法定代表人。而在2017年5月，广东君浩的主营项目从“商品办事类”调换为“资源市场办事”。这似乎是林氏匹俦找到..，起头资源运作的起头。

林氏匹俦其时的首要财富，在广东烨龙集体。林凯旋担当董事，而林宏润担当董事长、履历、董事，出资比例高达99%。官网称，林氏匹俦凭父辈口碑，在海南从事进口钢铁代理，并在广东开过钢管厂、冷轧板厂、螺纹钢厂。今朝，广东烨龙集体的首要经营局限是：房地产斥地、高尔夫球会、金融业、文化财富。

赚大了照样亏大了？

林氏匹俦为何要入主深六合A，谜底尚未颁发。这或许与一桩隐秘资产有关。

在1993年2月，深六合A与原市规划领土局签署《深圳经济特区地盘使用合同书》，取得T403-0027及T403-0028宗地的地盘使用权。这块地盘面积4.93万平方米，原为西丽厂房项目，因停工待建多次计提减值损失。凭据深六合A的2018年半年报，其账面价格只剩188.41万元。

但这块地盘在2018年突然成了香饽饽。在这一年，上述地盘纳入当局收地局限，可获得收地赔偿。凭据公司2018年8月26日通知，深圳市规土委南山局赞成：法定图则塘朗山区域5-2-3地块北侧，赐与深六合A置换保留1万平方米用地，确定用途为二类栖身用地，建筑面积为3.69万平方米。

这块新地盘的价钱尚未颁发，或者是深六合A的首要价格地点。据《证券日报》报道，深圳某私募基金行业研究员透露：当局对深六合A的赔偿，正好能注释此前的“错误理”生意。

若是不考虑这笔赔偿，林氏匹俦的收购将成为赔本生意。在2017年和2018年，深六合A营收离别为12.19亿元和16.11亿元，净利润离别为3050.08万元和2632.05万元。尤其是2018年，营收虽增进31.09%，净利润反而下跌13.71%。

其今朝股价为12.8元，总市值17.76亿元，林氏匹俦持股的27.93%对应市值4.86亿元。比拟收购的18亿元，这部门股权的价格已降到当初1/4。

—End—

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