王健林“赶走”太太，万达发生了什么？

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最近一年不太顺的万达，这两天因董事会调整又被舆论缠身了！

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王健林“赶走”太太

根据工商信息显示，8月13日，大连万达集团原董事尹海和林宁退出董事会，高茜、肖广瑞、董建岳和曲德君进入董事会，这四人均为万达高管。

天眼查询显示结果如下：

但盘和林经济观察认为，这里指的是“自然人”即基于出生而取得民事主体资格的人，王健林并非以“自然人”身份持股万达影视的，万达影视第一大股东万达投资是法人身份，所以，这并不违反证监会一致行动人相关规定。

即便是夫妻都是自然人也未必构成“一致行动人”。在一致行动人的规定中，有一条前提条件必须注意，那就是：在上市公司的收购以及相关股份变动活动中有一致行动情形的投资者，互为一致行动人。如无相反证据，则投资者有包括前文提到的情形及其他情形之一的，为一致行动人。

简单来说，就是不论是不是夫妻，只要有约定，具有共同一致决议的，都可以认定为一致行动人，退一步说，即便是夫妻，也存在不是一致行动人的情形，即一致行动才是判定是否作为一致行动人必要的兜底条款。

也就是说，即便王健林林宁夫妻关系，也有可能不被判定为一致行动人。

所以，外界以深交所对万达电影王健林与林宁一致行动提出的质疑来猜测他们的夫妻关系，逻辑上不成立。

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这才是万达董事会调整的真实目的？

那万达为何会对董事会成员作出调整呢？从调整前后的情况来看，林宁、尹海退出董事会很明显是为了腾出位置，让新人进入。

易居研究院智库中心严跃进的观点是：

董事席位的调整涉及到家庭自身关系的调整、董事会未来战略的调整、新进入股东的意向等，所以万达此类调整，力度很大，不排除和此类因素都有关。

但是若是调整了4位董事，这多半是和业务调整有关。尤其是会在类似万达未来文旅、影视等产业上有新的动作，进而会形成相对匹配的董事关系。对于万达来说，转型并不是说有难处，而是说需要不断协调各类关系，包括资金方面的关系、物业方面的关系。

按照易居研究院智库总监的观点，万达此次董事会调整，极有可能和业务调整有关系。更有媒体猜测，此次调整与从港股退市的万达商业回归A股有重要关联。

今年1月，腾讯控股联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

这份战略投资协议引人注目的一点，就是万达与四巨头之间签署对赌协议，以新的对赌协议来替代万达两年前H股私有化时的旧对赌协议。这份新的对赌协议，主要包含两个大的方面，即业绩对赌协议、IPO上市对赌协议。

业绩对赌是，投资人要求，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

IPO上市对赌是，投资方要求万达商业在2023年10月31日前完成上市。不过，协议并未规定上市地点。

但在如今楼市调控，以及证监会对房地产企业IPO监管力度加大的背景下，要如期兑现业绩对赌与IPO对赌，难度偏大。目前，A股IPO对房地产公司基本关闭了大门，近几年基本没有房地产公司上市。

对董事会的调整，或许就是为了调整万达商管对房地产的权重，以便更好地快速回归A股。

易居研究院严跃进认为，本身万达当前正积极进行文旅业务转型，需要获取各类融资。这个时候从导入外部投资者的角度看，自然也是重磅级的机构。类似机构或也会考虑到进入董事会等考虑。所以类似退出，或是此类企业管理层调整的内容，这有助于更好为后续董事会席位调整，以及万达融资等创造更好的条件。

四个新入局董事会人员，高茜来自审计部门，是目前唯一一名女性董事。肖广瑞来自人力资源部门，董建岳来自万达金融集团，曲德君来自已经裁撤的万达网络科技集团（下称网科集团）。董建岳于2016年10月从广发银行离职后加盟万达金融。

新入局的董事，一方面有助于万达吸引更多融资，另一方面能促进万达商管去地产化，让万达商管成为一个商业地产投资与运营公司，主要依靠租金、酒店及输出管理的收入，不会再被认定为地产开发商，可以更好地推动、加快A股上市，以赢得与腾讯、苏宁、京东、融创的对赌。

这或许才是万达进行董事会调整的真正原因！