一文读懂文旅小镇的产品、投资、运营三大模型 | 成长营笔记22(4)

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|| 情景商业形态

第一种小镇会向情景商业形态发展。现在大多数文旅小镇是通过门票的方式去赚取收入。在未来，我认为小镇会逐步向旅游消费经济发展，包括其他的文旅项目，降低门票或者是取消门票是未来发展的一种方向。一旦门票降低或者门票取消的时候，对于旅游的利润来自于什么呢？肯定是来自于旅游的消费，旅游消费的需求。

为什么会产生旅游消费？现在大家日常生活所需要的这些商品，可以通过线上解决。也就是说大家未来会越来越多地待在家里，通过这个手段解决他的消费。只有旅游体验是需要自己到某个目的地去。那么到目的地的时候，除了看一看体验一些项目，就只能消费。

这个消费其实就是我们刚才内容端所讲的消费内容。消费的本身不仅仅指的是商品，还有科技馆，还有大作坊，还有各种各样的民族、民间的产品。为什么叫情景商业？在特殊的情景下促进游客的消费，我们称之为情景商业形态。现在消费贸易为了争取流量，也在往情景的商业形态发展，我们叫场景革命。旅游本身就是情景主题化，所以我们往这个方向发展的可能性很大，成功率也很高。

|| 体验经济形态

第二个小镇会向体验经济形态发展，我是这样理解的，现在有很多的旅游目的地，比如说马尔代夫、巴厘岛或者是三亚，这些海洋海岛性的旅游目的地，已经有这种发展的势态。什么概念？就说我做的是度假休闲，那么我更多的会把体验经济类项目加进去。

比如说我去旅游休闲，我可以做spa，做整容，做康养。那么他们所消费的这些东西是什么？是为体验所花费的钱，所以我们叫体验经济。也有人说去瑞士打羊胎素待了一个月，待得这一个月指的是休闲度假的本身所需要的硬件，羊胎素是什么？是体验经济所产生的消费。再比如我到某个地方去住一个月，为了学习冲浪，冲浪本来就是一个体育运动，那冲浪所带来的价值远远超过小镇硬件的消费。

所以我们认为未来的文旅小镇发展方向很可能是体验经济的形态，包括了比如说各种各样的体验经济包括体育运动、技能学习，整容修体等。

|| 全域旅游形态

第三个方向我认为是全域旅游形态方向。小镇和全域旅游怎么挂起钩来，我是这样理解的，旅游小镇的本身体量和全域旅游比体量小很多，但是旅游小镇的本身文化和建筑形态已经具备当地的地域特色。

我们在开发香格里拉项目的时候，我们做了一个旅游小镇产品，然后香格里拉的政府领导说：“你们产品做的好，我们周边的所有这些城市规划和建筑形态就按照你们做。”也就是说它以我们的旅游小镇为模板，不断向周边辐射，传递的本地文化和建筑规划形态。

其实它的流程是：从核心区的文旅小镇、到规划建筑、主题文化向周边不断扩散，最后也就变成了整个片区的旅游。我认为，未来旅游小镇绝对是全域旅游形态中最核心精彩的部分，很有可能是旅游小镇辐射到整个面，通过这一个面变成一个巨大的旅游城市目的地。

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