“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最最重要的一点要记牢！

2019-08-23 03:19:19

[好文分享：www.ii77.com]

实际生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各类原因并未打点调换手续。当离婚时，受赠方要求持续履行，赠与方主张撤销赠与。或许获益方主张该和谈不是赠与，而是夫妻产业商定。那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻商定，二者的司法后果有什么区别呢？本文经由两个案例以对譬喻式予以解说。

【案例1】郭靖婚前有N套房产，价格相当不菲。郭靖与黄蓉吃力恋多年，但因黄老邪横加反对，二人无法挂号娶亲。后，郭靖为透露其对黄蓉的情绪忠贞不贰，写下..，二人才得以挂号娶亲，步入婚姻殿堂。..上写：现郭靖将名下的所有房产(详见清单)都无偿赠与给黄蓉，均归黄蓉小我所有。署名郭靖，并注清楚年月日。黄蓉被打动得痛哭流涕，以至于忘怀做房产调换挂号。后，郭靖移情别恋，爱上成吉思汗之女华筝。郭靖为与华筝能长相厮守，将黄蓉诉至法院，恳求离婚。黄蓉稀奇生气，赞成离婚，但要求郭靖履行赠与和谈，协助打点调换手续。

【案例2】杨过与小龙女相爱多年，掉臂世俗之私见，挂号娶亲。二人自力更生，经由辛辛劳吃力地养蜂卖蜜，终于积攒了丰厚家业，有豪宅N+1套，挂号在杨过和小龙女名下。杨过念于小龙女的一片痴情，于是也写下..。..上写：所有家产(详见清单)是杨过与小龙女婚后配合产业。现，双方商定N+1套房产归小龙女小我所有。署名：杨过、小龙女，并注清楚年月日。小龙女也被打动得痛哭流涕，以至于也忘怀做房产调换挂号。后，小龙女因移情别恋尹志平，将杨过诉至法院，恳求离婚，并要求确认该N+1套房产为其小我产业。

上述两个小案例都是涉及衡宇所有权调换的问题，且都没打点调换挂号手续。然则，细心研究一下，就会发现二者具有素质上的区别。案例1的景遇属于“夫妻赠与”、案例2的景遇属于“夫妻商定”。“夫妻赠与”、“夫妻商定”两者首要区别如下：

1. 司法性质分歧。我国现行婚姻法实行的是以“法定产业制为主，商定产业制为辅”的夫妻产业轨制。婚姻法第19条划定了三种夫妻产业商定的模式，即各自所有、配合所有或部门各自所有、部门配合所有。是以，夫妻产业商定属于商定产业制。夫妻赠与是指夫妻一方将小我产业赠与对方的行为。在司法性质上，该当懂得为以婚姻为根蒂的赠与，既分歧于一样赠与，也有别于夫妻商定产业制。

2. 适用司法分歧。夫妻双方因商定产业的所有权问题发生争议的，应适用婚姻法第19条之划定。夫妻双方因赠与产业的所有权发生争议的，应适用婚姻法注释三第6条之划定。

3. 司法后果分歧。经查明，夫妻双方争议的产业属于商定产业性质的，而且签署了书面和谈，并明确商定了产业的归属，则该和谈对双方都具有约束力，双方均应履行。经查明，夫妻双方争议的产业属于赠与性质的，若是受赠方还没打点房产过户手续，则赠与方可依据合同法第186条之划定，行使随意撤销权。

凭据上述司法剖析，我们再看案例1、案例2的司法后果是否沟通。

案例1属于“夫妻赠与”的景遇，是以应适用婚姻法注释三第6条的划定。郭靖将N套房产悉数赠与给黄蓉，但因黄蓉并未打点房产调换手续，是以，郭靖可依据婚姻法注释三第6条、合同法第186条的划定，行使撤销权，撤销该赠与。

案例2属于“夫妻商定”的景遇，是以应适用婚姻法第19条的划定。杨过与小龙女商定将N+1套房产全归小龙女所有，尽管小龙女也没打点房产调换手续，但因属于夫妻产业商定性质，所以杨过尽管感觉很受伤，但也必需依据该和谈履行。

解说：在实际生活中，夫妻产业商定、夫妻产业赠与非常复杂，本文只是就对照简洁的、争议不大的夫妻商定、夫妻赠与予以阐述。

郑重提醒：对获益方来说，不管是属于夫妻商定照样属于夫妻赠与，尽快打点调换手续，才是王道！

▌附：《婚姻法》第十九条

第十九条夫妻能够商定婚姻关系存续时代所得的产业以及婚前产业归各自所有、配合所有或部门各自所有、部门配合所有。商定该当采用书面形式。没有商定或商定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的划定。

夫妻对婚姻关系存续时代所得的产业以及婚前产业的商定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续时代所得的产业商定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该商定的，以夫或妻一方所有的产业了债。

《最高人民法院关于适用<..婚姻法>多数问题的注释(三)》

第六条婚前或许婚姻关系存续时代，当事人商定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产调换挂号之前撤销赠与，另一方恳求判令持续履行的，人民法院能够按照合同法第一百八十六条的划定处理。

《合同法》第一百八十六条

第一百八十六条赠与人在赠与产业的权力转移之前能够撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或许经由公证的赠与合同，不适用前款划定。

作者：杨颖超李玉林

[原创文章：www.ii77.com]

起原：法务之家

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