【警惕】承诺“钱给我，给你原始股，还有高额利息”结果杭州75岁夫妇房产被骗抵押

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随着生活水平的提高，如今的老年人，有钱又有闲。如何让养老钱增值？老年人有理财需求，但往往因投资渠道不多，分辨能力较弱，被一些不法分子趁机盯上，进而掉进投资陷阱……

案情回顾

“钱放我这里，给你原始股，还有高额利息，保准让你们安享晚年！”2015年9月，郑某将这个“好消息”告诉了75岁高龄的周某夫妇。

郑某称，他手上的原始股风险小收益高，要投资至少180万元起步。

周某夫妇听了郑某的介绍后，非常心动，但是苦于手头没那么多钱！

于是，在郑某引导下，2015年10月，75岁的周某夫妇与王某签订了《最高额保证借款协议》和《最高额抵押反担保合同》，将其名下唯一房子抵押给王某，约定借款180万元整，借款人为周某夫妇和邵某（郑某女儿）。

按照约定，王某将借款直接支付给邵某，借款期限从2016年4月19日至2016年10月18日止。

郑某支付利息给王某，并每月支付一定利息给周某夫妇。杭州某金融信息服务有限公司（简称某金融公司）为周某夫妇和邵某保证人，提供连带保证责任。

原本以为，钱的问题今后都不用愁了，可是周某夫妇的“美梦”很快变成了“噩梦”。

因郑某未支付利息给王某，2016年6月24日，出借人王某发出通知书宣布借款提前到期，同日，某金融公司向王某代偿垫付了所有欠款，并于7月5日向杭州市仲裁委申请仲裁，请求依法裁定对周某夫妇名下的房产进行拍卖、变卖等方式实现追偿。

这时，周某夫妇才恍然大悟，原来“高收益”不过是个陷阱，这是变着法要他们夫妇的那套房子呀！

周某夫妇随即向杭州市法律援助中心申请援助。援助律师了解到，本案诈骗者郑某为骗取资金维系犯罪运作，先后开设多家公司，隐瞒严重资不抵债、无实际履约能力的情况，虚夸资产实力，虚构公司需要资金和上市的事实，以高额利息为诱饵，用高额利息借款、销售原始股份等形式骗取杭州社会公众资金2亿余元。

其间，郑某还诱骗被害人将房屋抵押借款，再将钱出借给被告人郑某。整个房屋抵押借款过程全部是郑某与借贷公司一手操作，老人根据贷款公司指定地方签字，包括借款打给谁、谁还本付息、利息多少等都不知道,是典型的老人遭房屋抵押贷款遭集资诈骗。

律师提醒

非法集资活动涉及内容广，表现形式多样，从目前案发情况看，主要包括债权、股权、商品..、生产经营等四大类，主要受害群体为老年人。其中6种典型诈骗手法须警惕。

1.假冒民营银行的名义，谎称已经获得或者正在申办民营银行的牌照，以虚构民营银行的名义发售原始股或吸收存款。

2.非融资性担保企业以开展担保业务名义，发售虚假的理财产品或虚构借款方，以提供借款担保名义非法吸收资金。

3.打着境外投资、高新科技开发等旗号，假冒或者虚构国际知名公司设立网站，并在网上发布销售境外基金、原始股、境外上市、开发高新技术等信息，虚构股权上市增值前景或者许诺高额预期回报，诱骗群众向指定的个人账户汇入资金。

4.以“养老”的旗号吸收公众存款。这类犯罪手法有两个突出形式：一是以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年群众“加盟投资”；二是通过举办所谓的养生讲座、免费体检、免费旅游、发放小礼品方式，引诱老年人投入资金。

5.以高价回购收藏品为名非法集资。以毫无价值或价格低廉的纪念币、纪念钞、邮票等所谓的收藏品为工具，声称有巨大升值空间，承诺在约定时间高价回购，引诱群众购买。

6.假借P2P网络借贷名义非法集资。设立所谓P2P网络借贷..，以高利为诱饵，采取虚构借款人及资金用途、发布虚假招标信息等手段吸收公众资金。

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