WeWork上市地点选定为纳斯达克 传估值降至100亿美元

雷帝网 雷建平 9月15日报道

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共享办公空间巨头WeWork正在全力推进上市规划，并将上市所在选定为纳斯达克。不外，WeWork今朝并未发布刊行区间，融资规模，及估值。

WeWork成立于2010年，与新概念“共享办公”一同成长起来。其贸易模式是历久租赁办公空间，并将其拆分成多个短租合约转租给其他公司。

截止本年1月，WeWork估值已高达470亿美元，被认为是继Uber之后的美股第二大IPO。不外，WeWork自客岁以来一向遭遇了非常多的风浪。

WeWork估值一降再降

个中，软银曾规划收购WeWork多数股权，其时这笔生意的估值在150亿美元至200亿美元之间。但软银愿景基金首要投资者，包罗沙特..和阿布扎比主权基金，对生意透露担忧。

“金主爸爸”软银把对WeWork的新一轮注资从160亿美元砍至20亿美元。

比来刊行中，投资人遍及对WeWork存在疑虑，导致WeWork估值一降再降。

有新闻称，WeWork追求100亿至120亿美元估值上市，或者仅是其今朝470亿美元私人估值的近五分之一。

招股书显露，WeWork在2016年、2017年、2018年的营收离别为4.36亿美元、8.86亿美元、18.21亿美元；WeWork在2019年上半年的营收为15.35亿美元，上年同期为7.63亿美元。

WeWork在2016年、2017年、2018年的净吃亏离别为4.29亿美元、9.33亿美元、19.27亿美元；WeWork在2019年上半年的净吃亏为9.04亿美元，上年同期为净吃亏7.22亿美元。

造成WeWork很难盈利的很大原因是，房钱成本在持续的增高，WeWork在2018年的房钱成本高达8.51亿美元，较上年同期的4.58亿美元增进86%。

WeWork估值一降再降，甚至影响到软银最新的募资，因为WeWork最大的金主就是软银。至少106.5亿美元的资金来自软银，软银愿景基金是WeWork的首要投资方之一。

比来，有传闻称软银甚至已要求WeWork考虑推迟或作废IPO。

限制WeWork创始人部门权力

WeWork内部也进行了一些调整，包罗限制WeWork创始人诺依曼的高优先级股票影响力减半，防止他的家眷其他成员进入董事会，并付与董事会罢免首席执行官的权力。

诺依曼还在靠WeWork取利，好比，诺依曼是很多房地产的业主，而他的公司则是租户。诺依曼已赞成将他从房地产生意中获得的所有利润都还给WeWork。此外，诺依曼还赞成退还WeWork为“We”商标支出给他的590万美元。

诺依曼还行使本身的股票作为典质品，向多家银行申请了5亿美元的信贷额度，并在招股书发布前的一年里出售了数百万股股份。

诺依曼的老婆丽贝卡(Rebekah)照样公司的首席品牌和影响力官。在招股书中，做出了新的划定，若诺依曼作古，将丽贝卡(Rebekah)从交班人中移除，新的CEO由董事会决意。

最新的招股书中，诺依曼已经赞成在上市后一年内不出售股票。在最新的文件中，他还赞成在IPO后的第二年和第三年每年出售不跨越10%的股份。

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