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8月份的“甲醛事件”除了打击到长租公寓自身,同时也颠覆了家装产业链,同时也推动了新的装修标准上线。
在出租房里,租客担心出租房甲醛危害,但是对于房东来说购买空气净化器,需要消耗一大笔资金,又不是高频使用的产品,如何低成本消除甲醛危害,已经成为房东们的头等大事。
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甲醛治理势在必行
长租公寓装配标准明年出炉
“装修后空气污染是整个装修行业的难题,不仅仅是住房租赁行业,家庭装修行业也面临这个难题,急需制订行业标准来规范管和管理。”中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨介绍。
中国每年装修的房子近万套,59%的家庭都存在甲醛超标的情况,最高超标程度是国家标准的10倍以上。曾有调查对北京、上海、天津三大城市居室进行抽检,抽检结果显示,甲醛超标的比例分别为79%、82%、81%。在长租公寓领域,自如已经被推上风口浪尖,如果其它公寓企业不及时做调整、整改,很有可能会成为下一个事故现场。
9月17日,从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉,经住建部批准,《租赁式住房装修技术规程》已经开始起草,将邀请长租公寓企业、装修企业等不同领域的有影响力、有实力的企业参与,同时也会经过多轮专家评审。根据计划,标准第一稿有望在今年底、明年初起草出来,预计明年上半年正式发布。
1、这份标准中将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。
2、对于近期被广泛关注的长租公寓甲醛风波,这一标准也将从控制源头和装修过程、治理以及使用等角度做出明确规范,并给长租公寓企业提出空气检测的相关建议。
甲醛常存在于人造板木制品,如刨花板、胶合板、纤维板等,胶水和黏合剂,油漆、壁纸,甚至窗帘、地毯中也含有。由于甲醛释放周期长,一般长达3-15年,因此一旦存在便很难消除。
但是,对于长租公寓而言,一方面要做装修升级,另一方面要面临甲醛超标的问题,大家也有自己的办法:
1、装修完后,通过空置、通风来解决甲醛问题。
问题:时间短,效果不理想,时间长,造成房间空置成本跃升,利润分摊。
2、购买空气净化器。
问题:个位数的房源量还好,购买成本还能承担,但一旦房源量上去,资金需求过高,就无法实现了。
其次,空气净化装置是低频产品,长租公寓在装修初期使用后,后期也不会再用,一方面产品浪费,另一方面也造成资金积压,无法周转。
对于公寓老板而言,如果有一台空气净化器,可以租赁,时间在2个月或者更长,应急解决甲醛问题后,产品还可以退回去,既解决了燃眉之急,又省去了大笔资金,简直完美!
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