低于89亿元收购万达百货 苏宁要在线下零售获得什么？| 潜望(2)

作为交易的另一方万达集团，对于这块业务，可能也没有太多留恋。 [转载出处：www.ii77.com]

在1个月前的2018年工作总结会上，王健林曾表示，万达商业在2019年内要剥离所有房地产业务，从而成为彻底的商业管理运营企业。此次出售万达百货资产，也是剥离所有房地产业务的真实写照。

而万达百货，对于万达集团早已成为一个累赘。

公开资料显示，万达百货最早成立于2007年，其前身为“万千百货”，属于万达商业地产发展初期为支持万达广场所衍生的业态。后由于统一品牌发展战略，“万千百货”于2013年正式更名为“万达百货”。

2015年可谓是万达百货发展的分水岭。这一年，万达百货告别过去的急速店面扩张，开始关闭部分门店；也是这一年，万达百货的营业收入开始下滑。

在此之前，万达百货主要依靠万达集团的“输血”进行急速扩张，万达集团曾多次进行信托融资用于万达百货的资金需求。

初创时期的万达百货雄心满满，当时的计划是到2015年开业110家店，成为中国连锁百货企业第一。2014年时，万达百货已在全国建有99家店面，实现收入256亿元，同比增长65.3%；但到2015年，万达百货的收入下滑至230.5亿元，2016年则为178.2亿元。

受制于长期无法盈利，该部分业务饱受集团病垢。2015年7月，王健林曾表示，“要关掉一半的百货门店”。随后，万达关闭了约90家万达百货门店中的46家，仅保留了盈利店面。到2015年年底，关店数量达到万达百货大约一半的数量。

在传统地产的优势产业下，万达提出将万达商业、文化产业、金融产业与电子商务作为万达的新支柱。作为传统产业的万达百货地位再次下滑。到2017年，万达集团直接将商业研究院、资产管理部划转至商管集团，代管万达百货。至此，万达百货成为商管集团旗下业务板块，不再单独公布业绩。

而随着万达出售酒店、文旅、保险、地产等业务板块的股权的出售，依托于万达广场的万达百货必然成为下一个出售的对象。事实上，早在2018年年初就有传闻万达正在与银泰商业接洽收购万达百货事宜，但最终不了了之。

“以前万达靠着发展万达城，有品牌会跟随，”一位地产行业人士对腾讯《潜望》表示，万达如今不再进行商业地产领域的扩张，品牌号召力有限，加之商业运管的人力成本非常大，所以出手是必然选择。

只是，彼之砒霜，汝之蜜糖，万达急于甩掉的这块“包袱”却是苏宁的需求所在。

交易背后：苏宁“年开万店”大跃进