骗局！！海外投资骗局主要集中在这里……

来源：实盈

全球高净值人群配置的全球资产平均比例为24%，而中国高净值人群只有5%，未来还有很大的发展空间。

由于国内外投资环境的不同，很多投资者对海外投资有很多错误的认识。部分骗子已经盯上了投资者思维的盲区。

针对很多投资者在投资时用国内的情况来推断国外的想法，出现了非常多的骗局。目前海外投资的骗局主要集中在

海外置地

海外金融投资

海外移民

一、海外置地

根据相关统计2017年中国投资者在海外房地产投资总额在2500亿元左右。

从结构上来看，虽然美国仍然是中国投资者的第一选择，但已经出现从美国、加拿大转移到欧洲、亚洲等国的趋势，主要集中在香港、..、新加坡、泰国等国。

对于海外置地的投资者来说，海外购买房产无非两种用途，

一是用于投资，丰富资产配置。

二是实际使用，不论是为子女留学、移民还是度假使用。

海外置地中的骗局主要是虚假宣传。海外房产中介在宣传时通常都会故意夸大房产优点。

海外房产广告经常以以包租、高回报率、可移民以及永久产权等作为卖点。

比如2008年金融危机后，底特律楼市崩盘，上海某家公司就在国内兜售“5万美元”的美国别墅。

但实际上这些别墅不仅不值5万美元，每年还要缴纳税费管理费等费用。

（颓败的底特律市）

某些发达国家例如加拿大，前期由于海外炒房客涌入推高了当地房价。

目前上涨也已经基本陷入停滞，出现了下跌的倾向。

也有像意大利这样自2010年以来房价一路下滑，最近一两年才出现企稳趋势的国家。

对比国内房价，海外房价看似仍然有利可图，但是在中介环节的费用以及后续昂贵的维修维护成本，都会侵蚀投资者的利润空间。

国外在维护过程中与房产有关的税费主要由房产税、维修费、律师费、保险费、管理费等众多费用，更不用说很多国家甚至有专门针对外国人的额外税费。

也许，不久的将来，国内房地产要缴纳的税费品种，将会越来越多。

二、海外金融投资

由于当前外汇管制的存在，国内投资者在选择海外股权投资时仅能选择直接兑换美元或者投资QDII基金。

目前国内投资者的对外投资方式主要有两种：

一是直接投资。居民通过各种途径兑换美元，通过海外中介机构例如券商、美元基金等进行直接投资。

二是间接投资。以人民币购买QDII基金等具有外汇额度的基金或产品间接实现对外进行投资。

由此产生的海外投资骗局主要由三种

第一是“挂羊头卖狗肉”式骗局。

这种产品或者基金跟海外没有任何关系，完全是挂着外国名头的国内组织。

这些组织多以..为骨架，以外国基金为名头进行诈骗。

国内曾出现了很多挂着“瑞士共同基金”、“美国贝尔斯登基金”的..组织。

它们主要通过承诺高额回报率以及推荐奖励等方式吸引投资者。

2010年一家号称..在英国并取得FSA（英国金融服务管理局）授权的SIQO公司在国内销售所谓的“海外基金”。

该公司通过包装办公场所、网站，对投资者许以高额回报，每单位产品为1000欧元，年利率高达260%。

260%，如果用单利计算，实盈的量化基金每年的收益率，要运行21年才有它一年的收益率。

但实际上该公司募集的所有投资款直接进入了不法分子的腰包，仅有少部分以红利和提成的方式分别返还给投资者和销售人员。

人生有多少个21年啊，知识点啊，各位。

第二是“狐假虎威”式骗局。

一般情况下很多垃圾公司赴美到OTCBB或粉单市场挂牌。

这和国内某些企业只是在新三板和新四板市场挂牌却对外宣传上市公司本质上是一样的，主要是利用了投资者对着几个市场的不了解进行诈骗。

OTCBB和粉单市场类似于中国的新三板和四板市场，上市要求非常低，主要是为了中小企业提供的股权交易和融资..。

大约有一半的股票处在停止交易的状态，流动性极差。

虽然存在转板机制，但是只有个别的公司可以转板进入纳斯达克。

而在OTCBB挂牌的中国公司高达数百家，仅有十多家公司转板成功，大多数公司规模非常小，股价长期低迷，被摘牌的也比比皆是。

知识点啊，各位。

第三种是财务造假和市场操纵。

目前中国关注度最高的是香港和美国的股市，虽然香港和美国的监管十分严格，但是依然无法避免市场操纵和上市公司财务造假的情况发生。

在国内，远的有蓝田股份财务造假，近的有金亚科技、乐视网财务造假事件。美股上最有名的就是2002年安然公司财务造假，而港股的“老千股”问题独树一帜。

甚至连国际外汇市场也逃不开被操纵的命运，包括Libor（伦敦银行同业拆借利率）WM/Reuters基准汇率和ISDAfix利率指数等在内。

涉嫌操纵市场的公司主要是巴克莱、高盛、摩根大通、汇丰等几乎所有的全球顶尖机构，都给投资者带来了很大的损失。

三、海外移民

目前中国有接近1000万人移民国外，这其中投资移民占比接近50%。

以目前世界上最大的移民接收国美国为例，目前美国移民途径主要是EB1A、EB1C、EB2 、EB3、EB5等。

以大家最熟知的EB5为例，美国的EB5签证项目开始于上个世纪90年代，每年配额仅有1万各左右。

2008年金融危机后为了吸引海外投资，放宽限制，迅速从不到1000发展到2014年的超过1万个名额。

同一时间为投资移民设立的区域中心数量也从16个膨胀到接近700个。

虽然根据规定每个国家每年移民申请不得超过总数的7%，但是由于其余国家名额在用不完的前提下可以转给中国申请者。

近几年，超过八成的名额都被中国投资者拿走。

2014年甚至出现了因为申请者过多名额用尽的情况，2015年更是从当年5月就已经因为名额用尽，开始进行排期。

目前由于申请者过多，排队时间越来越长。

目前此类骗局主要是两种

一是假的移民项目

二是假的移民手段

从假的移民项目来说。2013年一名美国商人以虚假EB-5项目为诱饵，从250名中国移民投资人手中骗走1.45亿美元投资金额以及1100万美元管理费。

想要避免这一类骗局，需要投资者的要求很高既精通移民目标国家语言，又有对移民项目有非常高的认知。

如果两者都不具备，投资者最好直接选择业内知名的机构进行移民申请以免竹篮打水一场空。

从假的移民手段来说。2015年月一名华裔男子涉嫌帮助数百人提交欺诈性移民申请，被加拿大卑诗省高院判处其7年徒刑，并罚款超过90万元。

该案是加拿大史上最大的骗局，历时7年，经手该华裔男子的两家公司办理移民服务的客户涉及超千人。

加拿大法律对移民申请者在加拿大居留时间规定5年内至少730天，该男子通过伪造护照上的出入境日期帮助申请者通过加拿大移民局审查。

最终由于该男子将114名申请者住址均填写相同，被移民局发现。

受此影响，未来被剥夺身份遭到遣返的华人移民或多达800人，这其中包含了很多不知情的投资者。

所以，地球很危险，到处都充满坑坑洼洼。

无论金融投资、海外移民，带眼识机构，希望各位能做到。

小编永远相信，真正为人服务的正规金融机构，移民机构，还是占大多数。