国庆楼市：二手房市场成交量持续萎缩 业主普遍惜售

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昨天我们记者走访了深圳的一手楼盘市场，开发商为了备战第四季度，的确有不少促销优惠，不过还是以隐性优惠为主，今天我们再来看看二手房市场，同样在成交量下行的情况下，二手房的业主和购房者又是什么状态呢？

记者从中介获得数据显示，中秋国庆假期一手房成交量在近两个月来首次有所回升，而二手房市场成交量则是持续低迷，截至9月28日，9月份全市网签二手房套数为4989套，相比上月下降3成，而记者向中介人员了解到，网签数据存在滞后性，实际成交量更为低迷。

Q房网龙坂区董事副总经理刘瑞告诉记者，成交量低迷一方面是购房者观望情绪较大，另一方面则是业主普遍惜售，房源数量减少，因此造成成交量持续萎缩而价格未见松动的情况。

中介人员认为，受两个月前“731”新政的限售影响，未来3到5年，市场上的二手房源将持续减少，因此价格下行几率不大，不过在南山蛇口等一二手房价格倒挂较大的片区，也有可能受新房限价影响而出现二手房价格回落。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，目前中国经济增速放缓，从高速转向中高速发展，再加上国际形势影响，未来可能在新经济格局中寻找新出路，而反映到楼市也是如此，尤其是深圳楼市，不能轻易说反转。

宋丁认为，经济形势再加上以前确实存在的部分泡沫，房地产市场短期内确实可能出现下行现象，不过应该理解为正常波动。