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作者｜宋冠宇
起原｜野马财经
公司控股股东、实际掌握人及其一致动作人被限制高消费。
摩登大道为缓解每年2300万的折旧摊销费压力，现在二度卖总部大楼，公司8月8日通知拟售出，但倒是以2018年评估价的6折甩卖。
业绩下滑严重，公司七名董事中四人出走，就连公司实控人林永飞都提请辞去董事长职务，财务总监工作5个月就告退。
都是跨界收购惹的祸？
8月16日，摩登大道发布关于股东收到《执行通知书》及《限制高消费令》的通知。凭据通知信息，摩登大道控股股东瑞丰集体正与相关债权人进行积极沟通，协商解决方案，公司后续或者存在实际掌握人及控股股东发生调换的风险。
在此之前，摩登大道还曾通知要将本身计划近十年的总部大楼出售。
摩登大道于8月8日发布《关于签署资产出售相关和谈的通知》，通知声明摩登大道将以含税价钱9.5亿元人民币将总部大楼让渡给广州市建康体育文化成长有限公司（以下简称“文化成长公司”）。
但摩登大道对总部大楼的前后两次出售规划来看，总部大楼的估值差别不小。实际上在2018年10月摩登大道在《重大资产重组预案》通知中曾规划向瑞丰集体出售总部大楼相关资产及欠债。采用资产根蒂法预估，总部大楼相关资产及欠债预估值约为15.2亿元。但其时总部大楼房产权属证书还在打点中且尚未取得，且处于典质状况。
客岁的预估价15.2亿元与近日通知的出售价9.5亿元对照，相当于6折大甩卖。
但为何摩登大道将本身入住不到一年的总部大楼急着让渡？
摩登大道总部大楼因其造型奇特，一向被视作广州科学城的标记性建筑和打卡地之一。早在2009年12月摩登大道就与广州市领土资源和衡宇治理局签署了《国有扶植用地使用权出让合同》，购置该地段作为公司研发创意中心、服饰展示中心等综合性大楼用地，直到2017年11月总部资产才完成验收。摩登大道在同年搬迁到总部进行办公。
但乔迁新房不到一年的时间，摩登大道就有芒刺在背的感受。
在近日的通知中摩登大道透露让渡总部大楼是为了增强企业资源设置，提高资源使用效率，促进主营买卖更好的成长。实际上，摩登大道的总部大楼资产规模较大，建成后新增折旧摊销费用较高，相关费用让摩登大道无法承受。
摩登大道搬迁至新总部办公时代，仅仅在2018年1-6月这半年的时间内，办公场地使用费（包罗物业治理费、水电费等）和办公场地折旧费就高达918.05万元，与2017年搬迁前同期比拟，新增435.32万元。同时，总部相关资产作为公司自有物业，与租赁比拟，假设相关资产都完成验收，每年新增的折旧摊销费用都有2303.65万元之多。
比拟之下，摩登大道选择让渡后再以租赁的体式持续办公会更合适。生意完成之后摩登大道的一块心头病能够解决掉了。而且也有利于提高公司的资产使用率，有更多的资金用于生产经营中。
但值得存眷的是，此番生意估计可以实现的利润约为1000万元至3000万元。对比摩登大道2018年净利润2785.47万元和第一季度净利润3755.93万元来看，对于提拔公司2019年业绩有必然的感化，但该笔利润是否管帐入到2019年度中尚不确定。
而且该生意或者会造成摩登大道有关高新手艺的收入占比低于60%，公司的高新手艺企业资格及相关的税收优惠政策也会随之受到影响。
由此，网红眼中的打卡地在业主手中被玩成一个“烫手山芋” 。
摩登大道是由广州伊狮路商业有限公司于2008年12月25日整体调换设立的股份有限公司，设立时总股本为7500万股。2012年2月28日，摩登大道首次公斥地行的股票在深交所上市。
摩登大道在A股上市的次年就起头业绩大变脸。本认为上市后会业绩络续攀缘，谁曾想上市昔时的业绩就已经是摩登大道十多年来的巅峰，此后一向鄙人滑。
上市昔时，摩登大道实现营业收入6.36亿元，同比增进37.86%，实现净利润1.77亿元，同比增进61.72%。固然次年的营收有小幅度的提拔，但净利润同比降幅却达到15.56%，此后一向鄙人降，甚至在2016年达到降幅2908.90%。净利润的持续下滑致使摩登大道深陷泥潭。
2018年摩登大道首要的9家子公司中有5家吃亏。本年6月摩登大道曾通知，控股股东瑞丰集体、实际掌握人及其一致动作人持股或者因股票质押融资事宜发生被动减持景遇，最高或占其持有的13.28%股份，实控人债务压力不小。
但其子公司悦然心动客岁告白投放成本为2.68亿元，占到总营业成本的95%。营业成本同比增进7.81倍，而营业收入仅增进2.47倍。
外界也一向在猜测悦然心动是否在靠疯狂打告白贪图完成承诺业绩，但若公司长此以往，商誉减值或许会发生。值得存眷的是，摩登大道旗下卡奴迪路国际有限公司、摩登大道时尚电子商务有限公司净资产为负。
同时，摩登大道在半年内有6名高管出走，财务总监才上任5个月就去职。最惹人饮茶注目的是，通知显露近日林永飞、翁武强、胡圣及刘文焱4名董事又提交书面告退申报。林永飞是摩登大道的实控人。然而，摩登大道董事会总共由7名董事构成，这也就意味着公司泰半个董事会需要进行补选。8月8日，摩登大道通知点窜《公司章程》将原条例中董事长为公司法定代表人，点窜为总司理为法定代表人。
对于业绩下滑，摩登大道早期认为都是因为男装市场萧条的原因，是以选择走上公司转型的道路。
2015年起头摩登大道起头搭建属于本身的收集电商..，2016年起头周全履行该..。然则在京东、淘宝、亚马逊等知名电商..的竞争下，摩登大道很难出面。这条转型之路并没有开发出属于本身的大道。
2016年10月，摩登大道经由刊行股份及支出现金体式以4.9亿元收购悦然心动100%股权，同时募集配套资金2.3亿元。悦然心动首要从事移动互联网应用的斥地及运营,其细分行业属于移动互联网社交对象类应用的斥地和运营办事买卖。收购后摩登大道可以更好的整合双方的资源，提拔综合实力。
实际上，摩登大道是在积极鞭策公司深度拥抱“互联网+”时尚财富，而且还在国际市场上起头本身的跨界收购大戏。
在收购接连O2O项目、国际时尚品牌之后，本想打通线上线下协同志路的摩登大道却失算了。2016年年报显露O2O项目净利润为吃亏4,146.75万元、意大LEVITASS.P.A.51%股权收购及DirkBikkembergs品牌..收集扶植项目净利润为吃亏1,758.88万元。转型之路欠好走。
是以，摩登大道在2017年通知出售其子公司连卡福（衡阳）贸易广场有限公司。摩登大道2017年年报显露，归母净利润扭亏为盈，较上年同期上升146.94%。事实上，这并不代表摩登大道起死回生，业绩回暖。而是因为岁首出售控股子公司发生接近1亿元的投资收益，使得摩登大道2017年业绩“好景不常”。
不久，在2018年第一季度财报中，实现净利润3740.87万元，同比下降61.54%。摩登大道在近日公布，与其合作多年的正中珠江管帐师事务所将在2019年年报及内控审计项目中更调为大信管帐师事务所。主业受挫后本认为跨界并购能让公司起死回生，不虞却被反噬。摩登大道的跨界转型收购的道路几经荆棘失败了结。对此你有什么见解，迎接留言。
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