来源:房地产洞察(ID:fdc920),转载请标明来源! [原创文章:www.ii77.com]
作者:房姐
房子,对中国人来说,意味着什么?有人说,有房才有家;有人说,房子是户口和学籍;有人说,房子是最好的投资,是跑赢通胀的最佳途径。
这几年,我们听过太多炒房的传奇故事。找准热点城市,低首付高杠杆买入,房价上涨卖出,半年内本金翻倍不是梦。
对这些炒房而坐拥百万、千万资产的人,我们表面上唾弃、鄙夷,但内心是满满的羡慕和懊悔。
所有人都想复制他们的操作,但是,炒房的红利期,已经一去不复返了!
前天,..常务会议就财政金融政策表态:
要求保持宏观政策稳定,积极财政政策要更加积极。坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调,定向调控;稳健货币政策松紧适度,保持适度融资规模,保持流动性合理充裕。
过往的经验让我们深刻理解了放水的含义,在许多人看来,放水等价于暴涨。08年、12年、15年,一次又一次印证了这个观点。所以,单纯从理论上来说这次放水或许会再次推高房价。
所有人都在问,又放水了,房价又要暴涨了?
就目前的形式看,宽货币、宽财政是主基调,尚未提及房地产。也许是上层已经意识到,泡沫吹太多是会破的。(希望如此…)
长期来看,一二线房子供不应求会是常态,房价上涨仍然具备较强的动力。今年以来,在“房住不炒”的原则下,暴涨的可能已经被政策死死摁住,ZF不希望出现大涨大跌,稳中有升是他们最愿意看到的局面。
也就是说,过去依靠短期炒房获得暴利的时代已经过去了。眼下对炒房客来说是个艰难时期,不仅赚不到钱,反而处处受阻。
与过往相比,当前楼市最大的不同,是购房者的心理差异。
大多数一二线城市,和部分三四线城市,在过去2年内房价翻番,有些涨幅甚至更高。房地产财富效应的存在,所有人都开始了投机,所有人都想做房地产,所有人都想去炒房。
所以,我们看到“万人抢房”的场景在全国轮番上演;看到房企高周转后果下坍塌的房屋。
焦虑写在每个人脸上。
后台有人问,除了买房还有没有其他的投资渠道?
股市2700点的阴霾还历历在目;P2P网贷雷潮遍地;币圈的韭菜漫山遍野;银行理财早就不..了;甚至连余额宝、零钱通的利率都在下降。
“房住不炒”是原则,我也从来不鼓吹大家去炒房、去抄底。但不得不承认,确实没有比房子(尤其是一二线的房子)更好的投资。
投资都是要顺应周期,不管是房价永远涨,还是房价会崩盘的论调,都太过绝对。
随着调控政策的持续,房价横盘的时间越来越长,今后中国楼市将进入一个慢牛的时代。
不管资产如何波动,我们要做的还是眼光长远。长持才是今后的趋势!
现在买房未来还能致富吗?
未必。
最近这几年疯涨的房价已经榨干了大家的口袋,高房价甚至透支了消费需求。以目前这个房价高度,房价继续上涨的几率也不大。加上调控并未放松,一二线房价出现横盘甚至阴跌,买房致富早已不像过去那么简单。
但说买房不..了也不尽然,只是具备投资价值的好房子会越来越少,房产投资需要更多的专业知识。
要综合考量城市发展整体性因素、城市内部各区域的发展潜力、地段、资源以及房型等各种要素,优先选择人口流入加速的城市、核心商务区、地段好、教育医疗资源多、人口密集、户型适中的房子。
未来几年,我国的地产还是会理性发展,毕竟城市化还在进行。长远来看,地产去中心化的道路不可逆转。
房地产的黄金十年早已远去,白银十年也在和我们挥手告别。
希望诸位购买者,保持更冷静和理智的心态。毕竟,房子是你的致富利器,也是你背负一生的债务!
未来几年,财富将流入这些地方
在当今存量经济主导的这样一个经济格局下,如果能够把握产业,资金,人口流动的大趋势大方向,及早发现集聚的点或集聚的趋势,发现行业龙头,财富流向,那么未来的投资收益会很可观。如早些年的一线房产,..,腾讯茅台,抓住了其中一个机会,就少奋斗很多年。未来几年财富将流入哪些地方呢?关注“子悠财记”,一起寻找财富地图。
子悠财记
(ID:ziyoucaiji)
长按..识别关注
如何厘清网贷机构、资金存管银行的职责边界?
看似平凡的努力最重要
互联网金融归根结底是金融,本质上,服务实体经济是宗旨和天职。互联网金融的创新是利用互联网技术以及数据优势,最大程度地优化现有金融服务流程,降低成本,提升金融服务
来源: 银保监会 2018年8月7日,银保监会在官网发布文件《开展扫黑除恶专项斗争行动 净化金融环境》,称已经下发扫黑除恶专项通知。 通知要求,重点打击非法设立的从事或主要从
作者:木辛 来源:投资者报(ID:touzizhebao) 送走老王,累得饭都不想吃了。这是今天接待的第六家上市公司老板,也是七月份接待的第23家上市公司老板,一天平均1.53位。 世道真的
点击上方蓝色字体“玩转港股(ihkstock)”关注我们! 中国铁塔董事长佟吉禄敲锣 腾讯证券8月8日讯,8月8日,中国铁塔正式在港交所挂牌交易。 中国铁塔的H股股份定价为每股1.26港元
7月17日,深圳证券交易所向金科地产发出问询函,要求金科对其给项目公司股东提供财务资助一事做出详细解释。 两天后,金科董事会书面回复深交所,财务资助涉及四家公司,金额
摘要 截至2017年,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已经超过美国当前水平,更是逼近美国金融危机前峰值。并且,由于隐藏的民间借贷等无法被统计的部分,实际上中国很多
美国早已不是中国的唯一选择。 随着中美贸易摩擦的不断升温,中国大豆的未来进口方向愈发被市场关注。对此,中新社国是直通车记者走访多家粮企后发现,美国早已不是中国大豆
“形成目前‘宽货币’与‘紧信用’并存局面的一个重要原因在于银行等金融机构的风险偏好下降。” 盘古智库高级研究员吴琦日前在接受《金融时报》记者采访时表示。 近日,国务
本文内容来自网友供稿,如有信息侵犯了您的权益,请联系反馈核实
Copyright 2024.爱妻自媒体,让大家了解更多图文资讯!