恒大高新回函深交所：毛利率接近A股平均3倍的其他业务 竟是搞出租

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文 | 挖贝网 崔智明 [好文分享：www.ii77.com]

恒大高新（002591）在一连2日涨停后，今日以接近涨停价开盘，尔后一路放量走低，收跌5.68%。同时应深交所问询，今日恒大高新通知了年报相关事项的回函。

凭据公开数据统计，2018年A股上市公司的发卖毛利率不足20%，而恒大高新2018年的发卖毛利率高达49.95%，其年报中的其他买卖更是高达58.49%，同比上升 8.72%。有鉴于此，深交所要求其增补解说。

凭据恒大高新流露信息显露，其他买卖为衡宇租赁和余热发电资产租赁。

2018年衡宇租赁收入金额为759.8万元，较客岁同期增加227.3万元，毛利率从2017年的36.33%上升至2018年的57.8%，首要是衡宇租赁面积增加以及房钱上涨所致。

2018年余热发电资产租赁收入金额为2169.8万元，较客岁同期增加1246.7万元，凭据相关司法确认，该项房钱由2017年的每月60万元提拔至2018年的每月150万元。

2018年，恒大高新净利润由1,474.52万元大增至3,490.87万，同比上涨136.75%；而经营现金流却由3,775.74万元暴减至-3,719.96，同比下降-198.52%。两项主要财报指标更改偏向如斯天差地别，天然引来了深交所问询。

恒大高新复原称，2018 年公司第一大主业互联网告白..毛利额 9,829.60万元，较上期 6,635.24万元增进 48.14%，公司费用削减促成了净利润大增。

对于现金流净额大幅下降，恒大高新透露：互联网子公司长沙聚丰公司 2018 年新增广点通买卖，该买卖模式属先预付后收款，期末预付金额为 2,116.61万元；主营的节能环保买卖属于先施工后收款的工程建造买卖，公司三、四时度垫付资金有所增加。

其实，在毛利率遍及很高的传媒..行业内，净利润与现金流净额显现倒挂的并非只有恒大高新一家，青海春天、新文化两家小市值公司亦是如斯，而像分众传媒如许的龙头蓝筹则是净利润、现金流偏向一致。

恒大高新2018年董监高合计薪酬139.87万元，对比2017年的195.68万元，削减了55.81万元，降幅为28.52%。对比这两年均在任的董监高薪酬，不难发现个中有涨有减，但6位高层离任匡助公司减去了不少的薪酬支出。

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